🍀 Familientraum mit Grüner Oase - helle 4 Zimmer Garten Maisonette Wohnung mit Süd-West Terrasse
12207, Berlin
118 m² Wohnfläche
Adresse
12207, BerlinWohnfläche
118 m²Preis pro m²
4.661 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
BĂśber diese Immobilie
Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität ideal verbindet. Großzügige Fensterflächen, teilweise bodentief, sorgen für viel Licht und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen und Außen. Der Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Süd West Terrasse und dem liebevoll begrünten Privatgarten mit schönem Freiblick. Hier entsteht eine private Ruheoase, die den Wohnraum perfekt erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Untergeschoss eröffnet sich zusätzliches Potenzial, ideal etwa für eine Einlieger Wohnung, ein Homeoffice oder einen separaten Gästebereich. Die offene Wohnküche ist modern gestaltet und mit Elektrogeräten ausgestattet, sodass sie sich nahtlos in den Wohnbereich integriert und zum zentralen Treffpunkt wird. Praktische Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum und unterstreichen die durchdachte Planung. Das großzügige Hauptbadezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne und Fenster und bietet hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird dies durch ein bequemes Gäste Badezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum im Keller rundet das Angebot sinnvoll ab. Insgesamt eine Wohnung, die durch ihre helle, warme Atmosphäre, den schönen Gartenbezug und die flexible Raumaufteilung überzeugt – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen mit zusätzlichem Gestaltungsspielraum suchen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 118 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
fĂĽr eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis550.000 €
