Familientraum in Bestlage: Viel Platz, Gartenparadies und sonnige Terrasse!
Adresse
70327, Stuttgart, UntertürkheimZimmer
8Wohnfläche
200 m²Grundstück
369 m²Preis pro m²
4.005 €/m²Baujahr
1938Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 vereint den Charakter eines klassischen Altbaus mit modernen Wohnansprüchen und wurde im Jahr 2013 umfassend saniert. Auf einem ca. 369 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, viel Platz für die ganze Familie sowie eine besonders ruhige Lage in einer Sackgasse. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das Erdgeschoss mit einem großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine helle und einladende Atmosphäre besticht. Die angrenzende, große Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ein gemütlicher Kamin sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein separates Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Von der wunderschönen Terrasse mit Blick ins Grüne gelangt man direkt in den gepflegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige „Elternreich“. Dieses umfasst ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Ankleidezimmer, einen weiteren separaten Raum sowie ein komfortables Badezimmer. Ein zusätzliches großes Zimmer auf dieser Etage bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro oder weiteres Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist als „Kinderreich“ gestaltet und bietet mit bis zu drei möglichen Schlafzimmern ausreichend Platz für Kinder oder individuelle Nutzungskonzepte. Ein eigenes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen hier für zusätzlichen Komfort und eine hohe Alltagstauglichkeit. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie moderne technische Ausstattungsmerkmale: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 durch eine Gastherme erneuert. Das Objekt verfügt über eine Photovoltaikanlage. Die Warmwasserbereitung erfolgt energieeffizient über eine Wärmepumpe und wird zusätzlich durch den Kaminofen unterstützt. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes und familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage, das durch seine gelungene Kombination aus Charme, Funktionalität und moderner Ausstattung überzeugt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis799.000 €
