Familientraum in Bestlage: Neubau-DHH mit Garten & Top-Anbindung in München-Kirchtrudering
Adresse
81829, München, TruderingZimmer
6Wohnfläche
155 m²Grundstück
210 m²Preis pro m²
8.226 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Design, durchdachte Grundrisse und eine ruhige, grüne Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Münchner Innenstadt. Im schönen Kirchtrudering entsteht ein Zuhause, das speziell auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Familien zugeschnitten ist. Auf ca. 155 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 210 m² bietet das Haus 6 flexibel nutzbare Zimmer – ideal für Familienleben, Home-Office und individuelle Rückzugsorte. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten. Im Obergeschoss befinden sich helle Kinder- oder Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer lichtdurchfluteten Galerie, die sich perfekt als Home-Office eignet, sowie einem privaten Masterbereich inklusive Bad en suite. Zusätzlich erweitert ein belichteter Hobby- / Wohnraum im Untergeschoss die Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitness-, Wellness- oder Gästebereich. Die Architektur besticht durch klare Linien, große Fensterflächen und eine zeitlos elegante Gestaltung. Hochwertige Materialien und eine massive Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und langfristige Wertbeständigkeit. Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche: Eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage gewährleisten energieeffizientes Wohnen auf A+-Niveau bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Dieses Zuhause wächst mit Ihren Lebensphasen – vom lebendigen Familienalltag bis zum komfortablen Arbeiten von zu Hause.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis1.275.000 €
