Familientraum in beliebter Lage...
46242, Bottrop
114 m² Wohnfläche•313 m² Grundstück
Adresse
46242, BottropWohnfläche
114 m²Grundstück
313 m²Preis pro m²
3.228 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann freuen Sie sich auf unser neuestes Immobilienangebot. Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1977 verbindet eine familienfreundliche Raumstruktur und eine beliebte Wohnlage. Die klassische Klinkerfassade und das Satteldach prägen das äußere Erscheinungsbild, während das ca. 313 m² große, nach Westen ausgerichtete Grundstück mit Garten und teilweise überdachter Terrasse Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt auf das Erdgeschoss und Obergeschoss, einer Garage sowie einem Keller, eignet sich die Immobilie ideal für eine Familie, beispielsweise mit zwei Kindern. Die Ausstattung stammt überwiegend aus dem Baujahr und eröffnet damit attraktive Möglichkeiten für eine zeitgemäße Modernisierung. Das Dach, sowie die Dachdämmung, wurden bereits im Jahr 2016 erneuert – eine gute Grundlage für weitere Schritte. Erdgeschoss – Offen und funktional Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer kompakten Diele. Von hier aus gelangen Sie sowohl zum Gäste‑WC als auch direkt zum Wohn‑ und Essbereich. Dieser zentrale Lebensraum ist großzügig und offen gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsames Familienleben und führt zudem direkt auf die Terrasse und in den Garten. Vom Essbereich aus erreichen Sie die separate Küche - so sind kurze Wege garantiert! Obergeschoss – Klassische Familienaufteilung Im 1. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dieser Ebene sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Dachgeschoss – Zusätzliche Möglichkeiten Die wohnlich ausgebaute Nutzfläche erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Duschbad. Kellergeschoss – Viel Platz und direkter Gartenzugang Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet entsprechend großzügige Nutzflächen. Besonders praktisch ist die zusätzliche Kellertreppe mit direktem Zugang zum Garten. Eine Immobilie mit klarer Raumstruktur und Potenzial für individuelle Gestaltung – eine überzeugende Grundlage für ein neues Zuhause. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir für eine Besichtigung vorab eine bonitätsbezogene Finanzierungsbestätigung benötigen - Vielen Dank!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis368.000 €
