Familienidylle mit traumhaftem Garten und Pool in naturnaher Lage.
85241, Hebertshausen
187 m² Wohnfläche•613 m² Grundstück
Adresse
85241, HebertshausenWohnfläche
187 m²Grundstück
613 m²Preis pro m²
4.786 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint auf besondere Weise großzügiges Wohnen, eine hochwertige Bauqualität und ein außergewöhnlich liebevoll gestaltetes Grundstück. Auf einem ca. 613 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie als echtes Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und Wohnkomfort in perfekter Balance suchen. Das Haus wurde im Jahr 1982 in massiver und traditioneller Ziegelbauweise errichtet und überzeugt bis heute durch seine solide Bauqualität und die angenehme Wohnatmosphäre. Seit dem Jahr 2013 wurde die Immobilie mit großem Engagement und viel Liebe zum Detail laufend modernisiert und instandgehalten. Zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sorgen heute für einen äußerst gepflegten Gesamtzustand und unterstreichen den hohen Anspruch der Eigentümer an Qualität und Werterhalt. Eine ausführliche Übersicht der durchgeführten Maßnahmen stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch zur Verfügung. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer klassischen und zugleich äußerst wohnlichen Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft besonders in den Abendstunden eine warme und behagliche Stimmung für die ganze Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den sehr schön angelegten Garten. Die Küche mit angrenzendem Essbereich bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Nordterrasse und verbindet das Wohnen harmonisch mit dem Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Dielen- und Flurbereich. Das Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Raum für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das großzügige Badezimmer lädt mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Toilette und Tageslichtfenster zum Wohlfühlen ein. Die nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und eröffnen einen wunderschönen Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist die komfortable Ankleide, die direkt mit dem Schlafzimmer verbunden ist und bei Bedarf auch flexibel anders genutzt werden kann. Das ausgebaute Dachgeschoss besitzt nahezu den Charakter einer eigenen kleinen Wohneinheit und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich eignet sich ideal für ältere Kinder, Gäste, Arbeiten von Zuhause oder als privater Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren Raum, der sich hervorragend als Büro oder Abstellraum anbietet, sowie durch ein eigenes Duschbad mit Dachflächenfenster. Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Funktionalität und die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller ist sowohl über das Treppenhaus als auch über eine separate Außentreppe erreichbar. Neben der Heiztechnik und einer praktischen Waschküche steht ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung. Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich liebevoll gestaltete Außenbereich. Hier wurde mit viel Hingabe eine grüne Wohlfühloase geschaffen, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Der hochwertig ausgeführte Salzwasserpool befindet sich im hinteren, ruhigen Grundstücksbereich in idealer Sonnenlage und eröffnet einen herrlichen Blick auf die angrenzenden Felder und Wiesen. An warmen Sommertagen entsteht hier echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Direkt an die Terrasse schließt sich der stilvoll angelegte Naturteich an, der mit Schilf, Wasserpflanzen und seiner harmonischen Einbindung in den Garten eine besondere Atmosphäre schafft. Das Zusammenspiel aus Wasser, Natur und Ruhe sorgt für ein angenehmes Mikroklima und macht den Garten zu einem Ort der Entspannung und Erholung für die ganze Familie. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit angrenzender großer Werkstatt, eiAusstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis895.000 €
