Familienidylle mit Grünblick – Doppelhaushälfte mit Potenzial!
Adresse
71272, RenningenZimmer
5Wohnfläche
118 m²Grundstück
225 m²Preis pro m²
4.025 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in angenehmer Wohnlage in in Renningen / Malsheim und bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten – ein echtes Highlight der Immobilie. Der schöne Blick ins Grüne schafft hier eine besondere Wohnqualität und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Zusätzlich bietet der Balkon einen weiteren schönen Außenbereich mit Blick in die ruhige Umgebung. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses optimal. Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Nutzfläche: Zwei Kellerräume, ein Heizungsraum sowie ein großzügiger Hobbyraum bieten reichlich Stauraum und Platz für individuelle Bedürfnisse. Die Immobilie befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand, verfügt jedoch über eine gute und solide Bausubstanz – eine hervorragende Basis für Modernisierungen nach eigenem Geschmack. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in attraktiver Lage von Renningen. Diese Doppelhaushälfte bietet die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Potenzial und naturnahem Wohnen. # Ausstattung Besondere Highlights Wintergarten mit Wohlfühlcharakter Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und schafft einen hellen Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Traumhafter Grünblick Hinter dem Haus genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne – ideal zum Abschalten und Entspannen. Viel Platz für die Familie 5 Zimmer, ausgebautes Dachgeschoss, Hobbyraum und großzügige Kellerflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Solide Basis für Ihre Ideen Die renovierungsbedürftige Immobilie überzeugt mit guter Bausubstanz und bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Link zum virtuellen Rundgang (bitte kopieren und im Browser einfügen): https://tour.giraffe360.com/8b07e51b48f24ddaa4251e6db70e085f Ausstattungsmerkmale * Doppelhaushälfte mit ca. 118 m² Wohnfläche, 5 Zimmer * ca. 225 m² Grundstück * Heller Wohn- und Essbereich * Wintergarten mit Blick ins Grüne * Balkon im Obergeschoss * Tageslichtbad * Gäste-WC * Ausgebautes Dachgeschoss mit Gästezimmer * Hobbyraum im Untergeschoss * Zwei zusätzliche Kellerräume * Öl-Zentralheizung * Einzelgarage * Ruhige Wohnlage * Renovierungsbedürftig mit guter Bausubstanz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 4,165 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 225 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Renningen im Landkreis Böblingen. Die Stadt verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Region Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung Richtung Stuttgart sowie die Nähe zu den Autobahnen A8 und A81 machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Naturliebhaber und Familien profitieren zudem von zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Der schöne Blick ins Grüne hinter dem Haus unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie zusätzlich. # Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 210 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-05-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: GI-KL-479Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis475.000 €
