Familienidylle in München
Adresse
81929, München, BogenhausenZimmer
7Wohnfläche
130 m²Grundstück
130 m²Preis pro m²
11.574 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses vollständig kernsanierte Reihenhaus in Zamdorf / Bogenhausen vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein ruhiges, grünes Wohnumfeld - ideal für Familien oder den wohlverdienten Lebensabend. Das Haus wurde ursprünglich 1984 erbaut und im Jahr 2025 umfassend kernsaniert. Dabei wurde nicht kosmetisch gearbeitet, sondern strukturell: neue Leitungen, neue Elektrik, neue Fenster, neue Heizung - faktisch ein Haus auf Neubauniveau im Bestand. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus über drei Ebenen in einer offenen Split-Level-Bauweise, die für ein außergewöhnlich helles und großzügiges Raumgefühl sorgt. - 7 Zimmer flexibel nutzbar (Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer) - Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten - Offener Essbereich mit moderner Lichtarchitektur - Separater Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche Das Haus ist durchgehend lichtdurchflutet - morgens Sonne im Schlafzimmer, nachmittags im Wohnbereich. Dazu kommt ein Westgarten mit Terrasse und direktem Wohnanschluss (ca. 50 m²) → Sonne bis in den Abend, ideal für gemütliches Beisammensein & BBQ. Der Vorgarten hat Ostausrichtung. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Haus über 60 m² Nutzfläche: Großer Hobbyraum (ideal für Gym, Büro oder Gästebereich) Waschküche, Speisekammer und separater Lagerraum. Vollständige Kernsanierung → kein Investitionsstau Split-Level Architektur → deutlich offener als klassische Reihenhäuser Sehr helles Haus durch optimale Ausrichtung. Familienfreundlicher Grundriss + viele Zimmer. Ruhige Lage + gleichzeitig schnelle Anbindung in die Stadt. Nähe zum Zamilapark mit See und Spielplätzen. Perfekt für junge Familien mit Platzbedarf, Paare mit Homeoffice-Anforderung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis1.499.999 €
