Familienidyll: Charmantes Reiheneckhaus mit viel Platz in hervorragender Lage im Grünen
Adresse
80997, MünchenWohnfläche
134 m²Grundstück
129 m²Preis pro m²
8.201 €/m²Baujahr
2017Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Dieses neuwertige Reiheneckhaus überzeugt durch die seltene Kombination aus ruhiger Naturlage, moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und zukunftsorientierter Energietechnik. In einer begehrten Wohnstraße von Allach-Untermenzing, unmittelbar am Naturschutzgebiet und Waldrand gelegen, bietet die Immobilie ein außergewöhnlich angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Vergleichbar neuwertige Häuser sind in dieser Lage nur selten verfügbar. Die durchdachte Architektur vermittelt bereits beim Betreten ein großzügiges, offenes Wohngefühl. Die optimale Südwest-Ausrichtung, große Fensterflächen und die harmonische Gestaltung sorgen für helle Räume, viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente. Ein besonderer Mehrwert liegt in der energetischen Ausstattung: Die gute Energieeffizienz, die Photovoltaikanlage sowie die Elektro-Ladestation stehen für Nachhaltigkeit, reduzierte Energiekosten und Zukunftssicherheit – ein klarer Vorteil in Zeiten steigender Energiepreise. Auch die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche. Edle Bodenbeläge, stilvolle Bäder mit integrierten Spiegelschränken, maßgefertigte Einbaumöbel im Eingangsbereich und Wohnzimmer sowie die moderne Einbauküche unterstreichen den hochwertigen Charakter. Hochwertige Innentüren, teilweise als Schallschutztüren ausgeführt, sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien sowie modernes Wohnen und Arbeiten. Im Untergeschoss befinden sich ein wohnlich ausgebauter Bereich und ein Gästebad. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad, während im Dachgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein separates Büro/Homeoffice untergebracht sind. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Garten- und Terrassenanlage, maßgefertigtem Steintisch, Holzdeck und Markise schafft eine private Wohlfühloase. Ein Zuhause, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können – mit Natur direkt vor der Haustür. Das Haus steht ab dem 31.03.2028 zur Verfügung.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis1.099.000 €
