Familienhaus im Zooviertel
40237, Düsseldorf
280 m² Wohnfläche•300 m² Grundstück
Adresse
40237, DüsseldorfWohnfläche
280 m²Grundstück
300 m²Preis pro m²
6.036 €/m²Baujahr
1927Über diese Immobilie
Ein Haus mit Geschichte: 1927 zwischen privaten Gärten und der Villa Haniel im noch ländlichen Düsselthal errichtet im 2. Weltkrieg zum Teil zerstört 1950 wiederhergestellt 1984 umfassend umgebaut und saniert 2001 von den heutigen Besitzern umgebaut und renoviert Die Immobilie präsentiert sich heute in einem bemerkenswert gepflegten Zustand. Sie könnten direkt einziehen. Das Haus bietet mehrere Nutzungsoptionen: Im EG gibt es eine abgeschlossene eigene Einheit, die es ermöglicht als Familie mit der älteren Generation unter einem Dach zu leben oder auch das eigene Büro ins Haus zu holen. Zwei großzügige Zimmer sind mit einer Doppeltür verbunden, davor liegt der Balkon, von dem sie in den Garten gelangen. Eine eingerichtete Küche und ein WC, dass im Bedarfsfall zum Bad umgebaut werden könnte ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Der darüber liegende Hauptteil beherbergt üppigen Platz auch für die große Familie mit bis zu 6 Schlafzimmern, die alternativ natürlich auch als Arbeits- oder Gästezimmer, Medienraum, Bibliothek etc. genutzt werden könnten. Von der Eingangsdiele gelangt man in die beiden Wohnzimmer, die die ganze Haustiefe einnehmen und durch den klassischen Durchgang mit 2-flügeliger Tür verbunden sind. Eine große Wohnküche war bei allen Bewohnern der meistgenutzte Raum: hier wird nicht nur gekocht und gegessen, hier werden auch Schularbeiten gemacht und Urlaube geplant. Jede der beiden darüberliegenden Schlafetagen verfügt über drei abgeschlossene (Schlaf-) Räume und ein Tageslichtbad. Ganz oben gibt es dazu noch den gemütlichen Spitzboden. Dieser ist in die angegebene Wohnfläche nicht eingerechnet, vergrößert den zur Verfügung stehenden Raum also noch zusätzlich. Der Keller bietet die großzügige Nutzfläche, von dem man als Familie träumt: Vorräte, Hobbys, Gartengeräte, Weihnachtsschmuck und Werkbank - genug Raum für alles. Als Highlight sei die Hundedusche, ein zusätzliches WC und der Platz für die Extra-Waschmaschine fürs Grobe genannt. Außerdem: Bis hierhin hat es der Glasfaseranschluss bereits geschafft!Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.690.000 €
