Familienhäuser nach Maß wir schaffen Raum für gemeinsame Momente
Adresse
40667, MeerbuschZimmer
5Wohnfläche
161 m²Grundstück
490 m²Preis pro m²
3.477 €/m²Über diese Immobilie
Dieses ca. 490 m² große Grundstück wird exklusiv und diskret im Rahmen einer vertrauensvollen Zusammenarbeit mit einem Kooperationspartner angeboten. Das Grundstück befindet sich in Neuss und verfügt über ein angepasstes Baufenster. Zulässig ist eine eineinhalbgeschossige Bauweise mit Satteldach. Design 12 - markante Architektur trifft großzügiges Wohnen Ein echter Blickfang des Design 12 ist die ausdrucksstarke Fassadengestaltung, die dem Haus eine unverwechselbare Präsenz verleiht. Doch nicht nur außen überzeugt dieses Zuhause: Unter dem klassischen Satteldach entfalten sich auf über 161 m² Wohnfläche durchdachte Räume mit hohem Wohnkomfort. Von der zentralen Diele aus gelangen Sie in die Küche mit offen angeschlossenem Wohn- und Essbereich. Im Erdgeschoss sorgen fünf Ausgänge ins Freie für viel Tageslicht und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwartet die Eltern ein großzügiger Rückzugsbereich mit direkt angeschlossener Ankleide. Für zwei Kinder stehen helle Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein besonderes Highlight bildet das rund 16 m² große Badezimmer, das mit viel Platz und Komfort überzeugt. Grundstück ist im Kaufpreis enthalten # Ausstattung Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Grundstück - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodenplatte - inkl. Bodengutachten - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ umsetzbar) - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) + Gutschein 6800 Euro mit der Küche der Marke Schüller** Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Baunebenkosten - PV Anlage - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, , usw.) Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit. Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten. Mit der Realisierung Ihres Eigenheimes geht für Sie zwar ein lang gehegter Traum in Erfüllung, Sie haben aber keine Zeit und auch keine Muße, sich um Dinge wie Maler- und Tapezierarbeiten, die Installation der Elektrik und um das Putzen von Böden und Fenstern zu kümmern? Dann ist die Ausbaustufe "einzugsfertig" für Sie die perfekte Lösung. Denn damit bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglospaket. Ausbaustufe "technikfertig" In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie. Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen. Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden, Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung. Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind oder über ein gutes Netzwerk verfügen. Ausbaustufe "malervorbereitet" Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung aller Boden- und Wandfliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gipsflächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich. Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen. **Dieses Objekt wurde mit malervorbereitet kalkuliert.** # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 490 m² # Lagebeschreibung Ihr Grundstück ist näher, als Sie denken Dank unseres kostenlosen OKAL-Grundstücksservice haben wir laufend Zugriff auf attraktive Grundstücke in Ihrer Region. Lassen Sie sich beraten - oft ist das passende Grundstück bereits vorhanden. Anne Thomas · 0177 7058251 # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: DE12-AT-03-19Kaufpreis559.900 €
