FAMILIENGLÜCK MIT VIEL PLATZ ZUM LEBEN - 4 ZIMMER, BALKON, UND GRÜNE UMGEBUNG
12353, Neukölln
4 Zimmer•98 m² Wohnfläche
Adresse
12353, NeuköllnZimmer
4Wohnfläche
98 m²Preis pro m²
4.264 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Familien aufgepasst: Hier wartet Ihr neues Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98,5 m² Wohnfläche bietet den idealen Rahmen für das Familienleben. Die große Essdiele bildet den Mittelpunkt des Alltags – hier wird gemeinsam gegessen, gespielt und gelacht. Drei gut nutzbare Zimmer schaffen Platz für Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Homeoffice. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während die gepflegte Wohnanlage mit nur 39 Wohnungen ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld bietet. Dank Fernwärme, Glasfaseranschluss im Haus und anmietbaren Stellplätzen ist die Wohnung auch für die Zukunft bestens aufgestellt. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und befindet sich in familienfreundlicher Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein Zuhause mit Platz für die schönsten Familienmomente – überzeugen Sie sich selbst! # Ausstattung Modern aufgestellt für die Zukunft: + 4 Zimmer + Ca. 98,5 m² Wohnfläche + Großzügige Essdiele + Balkon + Keller + Bezugsfrei + Fernwärme + Glasfaseranschluss im Haus + Anmietbare Stellplätze + Gepflegte Wohnanlage mit 39 Wohneinheiten + 1. Obergeschoss # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 31.12.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst - Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. # Lagebeschreibung Familienfreundliches Wohnen im Berliner Süden Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Süden. Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur – ein entscheidender Vorteil für Familien mit Kindern. Bereits vor der Haustür erwartet Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, gewachsenen Nachbarschaften und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Kinder noch unbeschwert spielen, während Eltern die kurzen Wege des Alltags zu schätzen wissen. Kurze Wege für den Familienalltag Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Rudow und die angrenzende Gropiusstadt verfügen über ein breites Bildungsangebot für alle Altersstufen. Auch die Nahversorgung gestaltet sich komfortabel: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in etwa 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Für ausgedehnte Einkaufstouren bieten die nahegelegenen Gropius Passagen mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ein attraktives Angebot. Diese erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten. Schnell in die Innenstadt Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen der Linie U7 befinden sich in der Nähe und sind in etwa 10 bis 15 Gehminuten beziehungsweise wenigen Fahrradminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie ohne Umsteigen unter anderem nach Neukölln, Kreuzberg, Charlottenburg und Spandau. Für Pendler und Vielflieger bietet die Lage zudem eine schnelle Verbindung zum Flughafen Berlin Brandenburg, der sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar ist. Freizeit, Natur und Bewegung direkt vor der Tür Familien profitieren besonders von den zahlreichen Grün- und Freiflächen im Umfeld. Verschiedene Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote befinden sich in der Nachbarschaft. Beliebte Naherholungsziele wie das Rudower Fließ, der Mauerradweg mit Rapsfeldern, der Freizeitpark am Vogelwäldchen, der Mount Ziethen oder weitere Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Familienausflügen ein. Fazit Die Lage bietet genau das, wonach viele Familien suchen: ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld, kurze Wege zu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung macht diesen Standort zu einem idealen Zuhause für Familien mit einem oder zwei Kindern. # Sonstiges Die Wohnung wird spätestens zum 31.12.2026 übergeben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 127 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 17.06.2019 - Gültig bis: 16.06.2029 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: FI-10875Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis420.000 €
