Familienglück mit Panoramablick: Großzügiges Wohnen in Leonbergs Bestlage
Adresse
71229, Einsteinstraße, LeonbergZimmer
4Wohnfläche
152 m²Grundstück
443 m²Preis pro m²
5.247 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Leonberg erwartet Sie dieses lichtdurchflutete Familienidyll. Auf einem ca. 443 m² großen Grundstück bietet dieses freistehende Haus alles, was sich eine Familie wünscht: Viel Platz zur Entfaltung, einen gepflegten Garten und eine Nachbarschaft, die durch Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur besticht. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Fußbodenheizung. Durch die großen Fensterfronten genießen Sie einen unverbauten Weitblick über die umliegenden Wälder – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große, teils überdachte Terrasse, die wie ein zweites Wohnzimmer im Freien fungiert und direkt in den hübschen Garten führt. Ausstattung & Highlights Wellness & Freizeit: Nach Feierabend entspannen Sie in der hauseigenen Familiensauna oder nutzen den großzügigen Hobbykeller für Fitness, Werkstatt oder als Rückzugsort. Komfort für die Familie: Ein großes Bad, ein zusätzliches Gästebad sowie ein separates Gäste-WC verhindern den morgendlichen Stau im Badezimmer. Parksituation: Eine elektrische Garage sowie ein großzügiger Vorplatz ermöglichen komfortables Parken für zwei Fahrzeuge. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierglas (2013) -Solaranlage für Warmwasser und Wärmeerzeugung (2010) -Brennwert-Gasheizung (2010) -Feuerstättenprüfung Dezember 2024 ohne Mängel -Elektrisches Garagentor mit Fernsteuerung -Fussbodenheizung im Wohngeschoss -Sauna für 4 Personen -Grosser Hobbyraum 25 qm -Haustür neu (2011) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 443 m² # Lagebeschreibung Dieses Anwesen befindet sich an einer Anrainerstrasse in der begehrtesten Höhenlage von Leonberg-Ramtel (Südhang). Hier wohnen Sie dort, wo andere spazieren gehen: In einer gehobenen und ruhigen Nachbarschaft, die durch ihre unverbaubare Fernsicht über das Waldgebiet Winterrain besticht. Keine 50 Meter von Ihrer Haustür entfernt führt eine Treppe zu einem weitläufigen Park (Leonberger Heide) – ein Paradies für Jogger, Hundebesitzer und Naturgenießer. Perfekte Infrastruktur im Grünen Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten verzichten: Mobilität: Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an das Leonberger Zentrum und den S-Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Supermarkt) befinden sich in bequemer Gehdistanz. Urbanes Leben: Das bekannte "Leo-Center" mit seinen über 90 Fachgeschäften sowie alle weiterführenden Schulen und Ärzte sind weniger als 3 km entfernt und schnell erreichbar. Pendler profitieren von der exzellenten Anbindung: Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten, und die Autobahnen A8 und A81 sind nur 3 km entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1605689.pdf (Grundriss) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 128 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 454162Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis797.500 €
