Familienglück mit cleveren Extras & viel Flexibilität
22547,
Hamburg, Lurup
6 Zimmer•133 m² Wohnfläche•455 m² Grundstück
Adresse
22547, Hamburg, LurupZimmer
6Wohnfläche
133 m²Grundstück
455 m²Preis pro m²
6.692 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
In einer wunderbar ruhigen Familiensiedlung erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016, das modernen Komfort mit durchdachtem Raumkonzept verbindet. Auf rund 133 m² Wohnfläche gruppieren sich sechs vielseitig nutzbare Zimmer - eine Seltenheit, die sowohl Familien als auch Paare inspiriert. Das Grundstück mit 455 m² Fläche ist uneinsehbar, nach Süden ausgerichtet und umgeben von sattem Grün: Privatsphäre und Entfaltung werden hier großgeschrieben. Bereits im Eingangsbereich spürt man die Liebe zum Detail: Großformatige Fliesen führen ins Erdgeschoss mit hellem Arbeits-, Ankleide- oder Gästezimmer, Gäste-Bad mit Dusche sowie dem offen gestalteten Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum eigenen Garten. Die Küche ist einladend und praktisch, mit direkt angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, der genügend Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner sowie einen separaten Zugang zum Garten bietet. Im Obergeschoss verteilen sich vier flexible Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche und Wanne. Komfortextras wie Fußbodenheizung im ganzen Haus, ein gemütlicher Holzkamin und eine Infrarot-Sauna unterstreichen das hochwertige Wohngefühl dieses Hauses. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachboden, welcher als zusätzlicher Stauraum oder weitere gut nutzbare Fläche dient. Ein Doppelcarport mit einer Wallbox und Solarthermie auf dem Dach des Hauses, runden dieses außergewöhnliche Angebot für anspruchsvolle Familien und Lebensmodelle ab. Diesem Haus fehlt es an nichts - einziehen, ankommen und direkt wohlfühlen.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 133 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis890.000 €
