Familienglück auf drei Etagen: Modernes Reihenmittelhaus in citynaher Top-Lage!
41515, Grevenbroich
126 m² Wohnfläche•193 m² Grundstück
Adresse
41515, GrevenbroichWohnfläche
126 m²Grundstück
193 m²Preis pro m²
2.937 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 bietet Ihrer Familie auf rund 126 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Verteilt auf drei Vollgeschosse stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Solide Bausubstanz und angenehmes Wohnklima Das Haus wurde in klassischer Architektur als Massivbau errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Moderne Vinyl- und Designböden sorgen in den Wohnräumen für eine zeitgemäße Optik und sind gleichzeitig robust und pflegeleicht – ein klarer Vorteil im Familienalltag. Die Zentralheizung auf Gasbasis gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung in allen Räumen. Badezimmer und Ausstattung Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort spürbar, insbesondere wenn Besuch im Haus ist. Außenbereich zum Wohlfühlen Der Garten bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Das eingezäunte Grundstück sorgt dabei für ein sicheres Gefühl. Die überdachte Terrasse ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten im Freien – elektrische Markisen spenden an sonnigen Tagen zusätzlichen Schatten und lassen sich bequem per Knopfdruck bedienen. Ein Gartenhaus beziehungsweise Geräteschuppen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Spielzeug. Ein Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 bietet auf rund 126 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie. Verteilt auf drei Vollgeschosse stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnen – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die solide Massivbauweise und der klassische Architekturstil verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gas- Zentralheizung aus 2023. Besonders für Familien attraktiv: Der eingezäunte Garten bietet Kindern einen sicheren Spielbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die überdachte Terrasse mit elektrischen Markisen ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten bei jedem Wetter. Ein Gartenhaus bzw. Geräteschuppen bietet praktischen Stauraum, während ein Stellplatz und eine an den Garten grenzende Garage das Parken komfortabel machen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem familienfreundlichen Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 126 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis370.000 €
