Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage mit einzigartigem Charakter
58239, Schwerte
152 m² Wohnfläche•192 m² Grundstück
Adresse
58239, SchwerteWohnfläche
152 m²Grundstück
192 m²Preis pro m²
2.533 €/m²Baujahr
1921Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses charmante Wohnhaus vereint den Charakter eines klassischen Reihenhauses mit den Vorteilen einer kleinen und überschaubaren Wohnungseigentümergemeinschaft mit lediglich zwei Parteien. Abgesehen von der gemeinsamen Heizungsanlage genießen beide Eigentümer ein hohes Maß an Privatsphäre mit eigenem Garten, eigener Terrasse und separatem Wohngefühl. Die Immobilie wurde seit den 2000er-Jahren fortlaufend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Neue Fenster, moderne Bodenbeläge sowie geschmackvoll gestaltete Bäder schaffen ein ansprechendes Wohnambiente, das den besonderen Charme des sanierten Altbaus perfekt unterstreicht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit behaglicher Atmosphäre sowie eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den schön angelegten Garten, in dem eine Sauna für besondere Wohlfühlmomente sorgt. Das Obergeschoss bietet ein harmonisches Raumkonzept mit einem Kinderzimmer, einem vollwertigen Badezimmer, einem Schlafzimmer sowie einem offenen Bürobereich, der sich ideal für Homeoffice oder als Leseecke eignet. Über eine praktische Raumspartreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere individuell nutzbare Zimmer sowie ein weiteres vollwertiges Badezimmer zur Verfügung. Ob als Gästeetage, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Das Dachgeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Charme, Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 152 m² Wohnfläche, Baujahr 1921. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis385.000 €
