Familienfreundliches Stadthaus mit Altbaucharme in ruhiger, zentraler Lage von Steele
Adresse
45276, EssenWohnfläche
170 m²Grundstück
146 m²Preis pro m²
2.941 €/m²Baujahr
1875Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Für Altbauliebhaber mit großem Raumbedarf bietet dieses Stadthaus hervorragende Voraussetzung. Das ca. 1875 ursprünglich als Dreifamilienhaus errichtete Wohngebäude wurde ca. 2012/2014 zu einem Einfamilienhaus umgestaltet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² heute mit 6 geräumigen Zimmern auch für eine größere Familie mehr als genügend Platz. Das Grundstück ist zwar mit ca. 146 m² sehr kompakt, reicht aber für eine große Terrasse mit einem kleinen Garten vollkommen aus. Das Haus ist vollständig unterkellert, außerdem gibt es weiteren Stauraum im nicht ausgebauten Spitzboden. Eine Parkplatzmöglichkeit bietet das Grundstück leider nicht. Über ein paar Stufen gelangt man in die Eingangsdiele, die in die sehr offen gestalteten Räumlichkeiten des Erdgeschosses mit mehr als 3 Metern Raumhöhe führt. Sichtbares Balkenwerk gliedert diese Wohnetage in ein gemütliches Wohnzimmer, einen geräumigen Essbereich und eine offene Küche. Vom Essbereich betritt man die große Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und über zwei Stufen hinunter in den kleinen Gartenbereich führt. Im Obergeschoss befinden sich dann zwei große Schlafräume, ein weiterer kleiner Schlafraum und ein kleines Duschbad, während es im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Studio, ein Badezimmer sowie ein separates WC gibt. Reichlich Stauraum gibt es neben dem nicht ausgebauten Spitzboden im Kellergeschoss, wo sich drei große Kellerräume nebst Flur befinden. Der straßenseitige Kellerraum ist dem ursprünglichen Baujahr entsprechend als Gewölbekeller erhalten. Das Haus kann nach individueller Vereinbarung zum Jahresende zur Verfügung gestellt werden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis500.000 €
