Familienfreundliches RMH in ruhiger Lage – naturnah mit großem Garten & viel Gestaltungspotenzial!
Adresse
71229, LeonbergWohnfläche
92 m²Grundstück
142 m²Preis pro m²
4.120 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Leonberg überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und einer besonders attraktiven Umgebung direkt am Naherholungsgebiet über dem Engelbergtunnel. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Die ruhige Lage direkt an der Grünfläche auf dem Engelbergtunnel macht dieses Haus besonders attraktiv. Das neu gestaltete Naherholungsgebiet mit Spielplatz und weitläufigen Grünflächen befindet sich praktisch direkt vor Ihrer Haustür – ideal für Familien, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Ein besonderes Highlight: Sie genießen maximale Flexibilität im Außenbereich. Neben der Terrasse hinter dem Haus steht Ihnen zusätzlich ein separates Gartengrundstück direkt vor dem Haus mit ca. 176 m² zur Verfügung – perfekt für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen. Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eröffnet Ihnen die Chance, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu schaffen. Erdgeschoss – Leben, genießen, ankommen Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher und funktionaler Eingangsbereich mit Windfang, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet, sowie einem Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Große Fenster sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und den Familienalltag. Obergeschoss – Raum für die Familie Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet Komfort für die ganze Familie. Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen Süd-Ost-Balkon mit Blick in den Garten und einer schönen Aussicht – ein wunderbarer Ort, um mit der Sonne in den Tag zu starten. Dachgeschoss – Vielseitige Nutzfläche Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit mehreren Räumen, die flexibel genutzt werden können. Ein zentrales Treppenhaus verbindet alle Etagen miteinander, was die klare und praktische Aufteilung des Hauses unterstreicht. Untergeschoss – Platz für Hobbys und Technik Im Untergeschoss steht Ihnen viel zusätzliche Fläche zur Verfügung. Neben einem Hobbyraum finden Sie hier einen Waschraum sowie die Haustechnik. Weitere Abstellmöglichkeiten sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnung im Alltag. Fazit Dieses Reihenmittelhaus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine außergewöhnlich familienfreundliche Lage. Das zusätzliche Gartengrundstück, die durchdachte Raumaufteilung und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Leonberg. Gleichzeitig eröffnet Ihnen das Haus attraktive Möglichkeiten, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen Ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und den Wohnkomfort nachhaltig zu steigern. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. virtueller Tour oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis379.000 €
