**Familienfreundliches Reihenhaus** mit Garten, und Garage in begehrter Wohnlage von Dortmund
Adresse
44143, DortmundZimmer
5Wohnfläche
128 m²Grundstück
171 m²Preis pro m²
2.734 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein familienfreundliches Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1962 in begehrter und ruhiger Lage von Dortmund-Wambel. Die Immobilie bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohnebenen verteilt, ein großzügiges Raumangebot, das sich ideal für Paare oder Familien eignet. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses und besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Ambiente und bieten einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie dem angrenzenden Garten. Dieser private Außenbereich erweitert an warmen Tagen den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Von der Terrasse führt zudem eine Treppe praktisch in den unteren Garten- und Kellerbereich. Über das Treppenhaus erreichen Sie die oberen Etagen. Im Obergeschoss befinden sich die klassischen, gut geschnittenen Schlafräume, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Durch große Dachflächenfenster wird dieser Raum mit Tageslicht durchflutet und präsentiert sich wunderbar hell. Er eignet sich hervorragend als großzügiges Elternschlafzimmer oder gemütliches Studio. Eingebaute Schränke in den Dachschrägen bieten hier bereits clevere Stauraumlösungen. Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert. Der Keller bietet neben nützlichen Lager- und Hauswirtschaftsräumen ein echtes Extra: Eine eigene Sauna lädt hier zur Erholung direkt im eigenen Zuhause ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine dazugehörige Garage, die bequemes Parken ermöglicht und zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Reihenmittelhaus vereint eine gewachsene, infrastrukturell hervorragend angebundene Lage in Wambel mit viel Platz, einem eigenen Garten und solider Bausubstanz. Eine ideale Gelegenheit für die Erfüllung vom Traum des eigenen Zuhauses.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis350.000 €
