Familienfreundliches Reihenhaus mit Carport in Düsseldorf-Lichtenbroich
40472,
Düsseldorf, Lichtenbroich
5 Zimmer•102 m² Wohnfläche•144 m² Grundstück
Adresse
40472, Düsseldorf, LichtenbroichZimmer
5Wohnfläche
102 m²Grundstück
144 m²Preis pro m²
4.892 €/m²Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr ca. 1990 überzeugt mit einer durchdachten Split-Level-Bauweise, einer Wohnfläche von ca. 102 m² sowie einem familienfreundlichen Wohnkonzept in angenehmer Wohnlage. Die besondere Architektur schafft ein offenes und modernes Raumgefühl mit versetzten Wohnebenen, die dem Haus einen individuellen Charakter verleihen. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum pflegeleichten Garten in sonniger Südausrichtung – ideal zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder für Familien mit Kindern. Ein Carport direkt am Haus rundet das attraktive Angebot komfortabel ab. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden bereits 2009 erneuert, das Badezimmer im Jahr 2016 modern saniert und die Gas-Heizung 2017 ausgetauscht. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer soliden technischen Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein modernes Zuhause mit besonderer Raumaufteilung und sonnigem Garten suchen.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 102 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis499.000 €
