Familienfreundliches Reihenendhaus in Feldmoching mit Garten und Garage!
Adresse
80995, Feldmoching-Hasenbergl - FeldmochingZimmer
5Wohnfläche
140 m²Grundstück
360 m²Preis pro m²
6.679 €/m²Baujahr
1983Über diese Immobilie
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1983 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von München-Feldmoching. Das Haus überzeugt durch seine gute Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 140 m² Wohnfläche, sowie einen großen Garten mit sonniger Terrasse. Mit etwas handwerklichem Geschick und Sinn für Gestaltung lässt sich hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die ein Haus mit Potenzial in begehrter Lage suchen. Das Haus ist voll unterkellert, bietet zwei Wohnetagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Erdgeschoss • Eingangsbereich mit Windfang • Gäste-WC mit Dusche • Einbauküche (erneuert vor ca. 7 Jahren) • Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse • Böden: Parkett im Wohn-/Essbereich, Fliesen in Küche und Bad Obergeschoss • 3 Schlafzimmer • 1 Abstellraum • 1 Badezimmer mit Dusche und WC • Zugang zum Balkon Dachgeschoss • 2 Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer) • 1 Badezimmer mit Badewanne Kellergeschoss • Voll unterkellert mit mehreren Nutzräumen • Kellerfenster wurden vor 2 Jahren erneuert • Teilweise Feuchtigkeitsschäden (Keller wurde letztes Jahr während des Starkregens nass) • Rückstauanlage vorhanden *Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor. # Ausstattung • Baujahr: 1983, massive Ziegelbauweise • Öl-Zentralheizung, erneuert vor ca. 10 Jahren • Holzfenster mit Doppelverglasung • Dach gedämmt • Parkett- und Fliesenböden • Garage mit zusätzlichem Abstellraum • Nebenkosten: ca. 400 € / Monat • Sonnige Terrasse mit Gartenanteil • Balkon im Obergeschoss • Ruhige, familienfreundliche Lage in Feldmoching • Viel Platz auf 3 Ebenen + Keller • Garage inklusive Abstellfläche • Großes Grundstück (360 m²) • Dach gedämmt, neue Kellerfenster • Solide Substanz mit Modernisierungspotenzial # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 360 m² # Lagebeschreibung Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Münchner Stadtteil Feldmoching – bekannt für seinen grünen Charakter, seine hervorragende Anbindung und die hohe Lebensqualität. • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in direkter Nähe • U-Bahn-Station Feldmoching (U2 / S1) in wenigen Minuten erreichbar • Naherholungsgebiete wie der Fasanerie-See und der Lerchenauer See liegen in der Umgebung • Gute Anbindung an die A92, A99 und den Mittleren Ring # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Melek Voss Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau Tel.: +49 151 533 863 93 Email: m.voss@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: AIC-VV0725Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis935.000 €
