Familienfreundliches Haus mit Garten, Terrasse und Hobbyfläche in Bahnhofsnähe
Adresse
65479, RaunheimZimmer
4Wohnfläche
96 m²Grundstück
439 m²Preis pro m²
5.365 €/m²Baujahr
1967Über diese Immobilie
Dieses Haus in Raunheim bietet ca. 96 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, drei Bäder sowie einen zusätzlich ausgebauten Hobbykeller mit wohnähnlicher Qualität. Die Immobilie eignet sich besonders für Familien und Eigennutzer, die ein Haus mit praktischem Grundriss, eigenem Außenbereich und guter Anbindung suchen. Der Wohn- und Essbereich ist hell gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag mit der Familie. Von hier aus ergibt sich eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Essen und gemeinsamer Zeit. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Ein großer Vorteil der Immobilie sind die insgesamt drei Bäder. Zwei davon sind Tageslichtbäder und jeweils mit einer Badewanne ausgestattet. Das dritte Bad verfügt ebenfalls über eine Badewanne. Dadurch ist das Haus auch für mehrere Personen im Haushalt praktisch nutzbar. Im Untergeschoss befindet sich ein aktuell ausgebauter Hobbykeller mit wohnähnlicher Qualität. Dieser Bereich bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Rückzugsort, Gäste-/Freizeitbereich oder zusätzlicher Stauraum. Die Fläche wird nicht als reguläre Wohnfläche ausgewiesen, schafft im Alltag jedoch einen deutlichen Mehrwert. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Der Garten, der Hofbereich sowie die überdachte Terrasse bieten Platz für Familienzeit, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Besonders für Eigennutzer mit Kindern oder dem Wunsch nach eigenem Außenbereich ist diese Kombination interessant. Die vorhandenen Küchen bleiben in der Immobilie enthalten. Das Haus wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt. Das Dach sowie die Dämmung wurden im Jahr 2023 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. # Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine familienfreundliche Aufteilung und bietet unter anderem: ca. 96 m² Wohnfläche ca. 67 m² Nutzfläche 4 Zimmer drei Bäder zwei Tageslichtbäder mit Badewanne ein weiteres Badezimmer im Untergeschoss mit Badewanne ausgebauter Hobbykeller mit wohnähnlicher Qualität ca 300 m² Garten überdachte Terrasse Hofbereich Einbauküchen bleiben enthalten Ölheizung Dach und Dämmung 2023 erneuert aktuell vom Eigentümer bewohnt # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 439 m² - Nutzfläche: ca. 67 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Raunheim in Bahnhofsnähe. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Personen, die eine gute Anbindung im Rhein-Main-Gebiet schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar. Durch die Nähe zum Bahnhof ist die Immobilie auch für Pendler interessant, die regelmäßig in Richtung Frankfurt, Mainz, Wiesbaden oder in das weitere Rhein-Main-Gebiet unterwegs sind. Gleichzeitig bietet der eigene Garten einen privaten Außenbereich, der besonders für Familien einen spürbaren Mehrwert darstellt. # Sonstiges Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Die vorhandenen Küchen bleiben in der Immobilie enthalten. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zum Objekt. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-195Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis515.000 €
