Familienfreundliche Eigentumswohnung zwischen Teutoburgia Siedlung und Kunstwald!
Adresse
44627, HerneWohnfläche
86 m²Preis pro m²
1.919 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Eigennutzer, die direkt einziehen möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur mit angenehmem Platzangebot, welcher einen einladenden ersten Eindruck vermittelt und Zugang zu allen Räumen bietet. Neben drei gut geschnittenen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie den Blick auf den neu angelegten Spielplatz hinter dem Haus – besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, eine praktische Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Dusche und einen zusätzlichen separaten WC-Raum. Besonders interessant: Da sich Bad und WC direkt nebeneinander befinden, besteht die Möglichkeit, beide Räume zu einem großzügigen Badezimmer zusammenzulegen. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein moderner Laminatfußboden sowie ein frischer weißer Anstrich sorgen für ein helles und modernes Wohngefühl. Zudem stehen bereits neue weiße Zimmertüren für sämtliche Räume zur Verfügung. Auch technisch wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Elektrik erneuert im Jahr 2016 Doppelt verglaste Kunststofffenster ca. aus 1999 Beheizung über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt acht Parteien und ist vollständig unterkellert. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 271€ monatlich zzgl. 89€ monatliche Rücklage und ca. 162€ Heizkostenvorrauszahlung. Eine attraktive Eigentumswohnung mit viel Platz, familienfreundlicher Lage und sofortigem Einzugspotenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis165.000 €
