Familienfreundlich mit Garten
44388, (Ortsteil)
78 m² Wohnfläche•407 m² Grundstück
Adresse
44388, (Ortsteil)Wohnfläche
78 m²Grundstück
407 m²Preis pro m²
3.526 €/m²Baujahr
1951Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses Reiheneckhaus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Immobilie befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück und verfügt über einen Garten sowie zwei Garagen direkt neben dem Haus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, der viel Platz für das Familienleben bietet. Die angrenzende Küche ist funktional angelegt und rundet das Erdgeschoss ab. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein separates WC und ein Duschbad. Im Dachgeschoss steht eine zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die sich beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Stauraum nutzen lässt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit drei Kellerräumen ausreichend Platz für Lagerung, Hauswirtschaft und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um ein individuelles Zuhause mit eigenem Charakter zu schaffen.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 78 m² Wohnfläche, Baujahr 1951. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis275.000 €
