Wohnung zum Kauf
Adresse
40237, DüsseldorfWohnfläche
166 m²Preis pro m²
5.090 €/m²Über diese Immobilie
Schon beim Eintreten in diese besondere Altbauwohnung im 2. Obergeschoss spüren Sie die außergewöhnliche Atmosphäre dieses Zuhauses. Licht fällt durch die hohen Fenster, die Räume wirken weit und offen und die Deckenhöhe von ca. 2,90 m verleiht der Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit. Weiße Kassetten- und Schiebetüren unterstreichen den klassischen Charakter. Vom Eingangsbereich aus öffnet sich der Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit dem angrenzenden Salon das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, während der offene Kamin eine warme, einladende Stimmung schafft. Der französische Balkon verstärkt das helle, luftige Wohngefühl. Die angrenzende Wohnküche lädt zum Verweilen ein. Ausgestattet mit Einbauküche und Gaggenau-Gasherd wird sie zum Mittelpunkt des Alltags - ein Ort für Genuss und Geselligkeit. Im privaten Bereich erwartet Sie ein ruhiges Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad überzeugt mit Fenster, Wanne, Dusche, Bidet und WC und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Hochwertige Parkettböden, italienische Fliesen sowie Fenster mit elektrisch betriebenen Außenmarkisen unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Aufzug sowie die Gaszentralheizung aus 2022 sorgen für modernen Komfort. Ein Glasfaser- anschluss ist vorbereitet. Ein privater Kellerraum und Gemeinschaftsflächen stehen zur Verfügung. Eine Immobilie, die durch ihr Gefühl überzeugt - von Raum, Licht und stilvollem Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche und besondere Immobilie. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs, im Übergang zwischen Düsseltal und Flingern und in unmittelbarer Nähe zum renommierten Zooviertel. Unmittelbar am wenig befahrenen Brahmsplatz gelegen genießt man einen aussergewöhnlich ruhigen und sehr grünen Ausblick. Dieses gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch seinen charmanten Altbaubestand, ruhige Straßenzüge und eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie individuelle Boutiquen befinden sich in direkter Umgebung und verleihen dem Viertel eine lebendige, urbane Atmosphäre. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Parks ideale Möglichkeiten zur Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Düsseldorfer Innenstadt ist ausgezeichnet und sorgt für kurze Wege in alle Richtungen. Die Lage am begehrten Zooviertel verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und zählt zu den beliebtesten Adressen für anspruchsvolle Eigennutzer. Weitere Informationen *4 großzügige Zimmer + Salon *Wohnküche mit viel Platz für gemeinsames Leben *Maßgefertigte Garderoben-Einbauten (weißer Schleiflack) *Italienische Fliesenböden * Elektrisch betriebene Außenmarkisen *Lage im Haus: 2. Obergeschoss (alleinige Etage) *3 Vollgeschosse *6 Wohneinheiten im Haus – angenehme Eigentümerstruktur *Personenaufzug *Vollunterkellert mit separaten Kellerabteilen *Gaszentralheizung (Baujahr 2022)Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis845.000 €
