Maisonette-Wohnung in Top-Lage von Bochum-Weitmar-Mark
44795, Bochum
108 m² Wohnfläche
Adresse
44795, BochumWohnfläche
108 m²Preis pro m²
3.102 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in schöner ruhiger Wohnlage von Bochum-Weitmar-Mark. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt sind noch zwei Wohnungsgrundbücher vorhanden da die beiden Einheiten von den jetzigen Eigentümern wohnungsintern zusammengeführt worden sind. Im Zuge dessen wurden auch sehr umfangreiche und hochwertige Renovierungen durchgeführt. Auch die Aufteilung wurde im Zuge dessen neu gestaltet. So befindet sich die Wohnebene im Bereich des ersten Obergeschosses, während sich die Schlafbereiche im Erdgeschoss befinden. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus den Häusern Holtingstraße 6-8. Hierzu gehören insgesamt 11 Wohneinheiten. Es handelt sich um ein freistehendes Objekt mit großzügigem gemeinschaftlichem Garten. Zusätzlich befindet sich angrenzend an den Wohnbereich im ersten Obergeschoss ein Balkon, der ebenfalls nachträglich angebaut worden ist. All diese Gegebenheiten runden diese höchst interessante Immobilie ab und ermöglichen dem künftigen Eigentümer durchaus zusätzliches Entwicklungspotential. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Erwerb von den Käufern direkt übernommen werden. Ebenso besteht die Möglichkeit die vorhandene Einbauküche von den Verkäufern zu übernehmen.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 108 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis335.000 €
