Ihr Logenplatz über Baldham
85598, Vaterstetten
59 m² Wohnfläche
Adresse
85598, VaterstettenWohnfläche
59 m²Preis pro m²
5.000 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss ermöglicht Ihnen die perfekte Gelegenheit Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Dank des Lifts erreichen Sie die Wohnung bequem und genießen gleichzeitig eine angenehme Ruhe sowie einen schönen Ausblick. Das gut geschnittene Wohnzimmer und das separate Schlafzimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von beiden Räumen aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Süd-West-Loggia – hier können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen und entspannte Momente im Freien verbringen. Die Küche verfügt über ein Fenster und stellt Ihnen Tageslicht beim Kochen bereit. Das Badezimmer ist funktional mit einer Badewanne ausgestattet. In der Wohnung befinden sich noch maßgefertigte Einbauten sowie ausgewählte Antiquitäten, die nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden können und der Wohnung einen besonderen Charakter verleihen. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Einzelstellplatz in der Tiefgarage, die erst kürzlich saniert wurde. Entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung und gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage von Baldham ganz nach Ihren Wünschen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis295.000 €
