Fabrik-Loft im DG mit Galerie und Terrass- 4,5m Raumhöhe - Parkett-Terrasse-Designer Wannen-Bad, TG
Adresse
13088, BerlinZimmer
4Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
5.151 €/m²Baujahr
1887Über diese Immobilie
Sehr geehrte/r Interessent/in, gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé sowie die genaue Anschrift der Immobilie. Bitte senden Sie uns über Immobilienscout24 eine Anfrage. Exposés unserer hochwertigen Immobilien können wir nur an Interessenten versenden, deren Identität uns bekannt ist. Bitte teilen Sie uns Ihren Vornamen, Nachnamen sowie Ihre Anschrift mit. Zur Vereinbarung einer Besichtigung benötigen wir auch eine oder mehrere Telefonnummern. Vielen Dank. Die Wohnung ist z.Zt. vermietet. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist in Berlin i.d.R. unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist (für diese Immobilie 9 Monate) möglich. Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt € 941,-- Die Immobilie befindet sich in absoluter Top-Wohnlage im Komponistenviertel. Objektbeschreibung: Diese großzügig geschnittene Loft-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Galeriefläche und eine große Sonnen-Terrasse. Die Puccini-Höfe sind auf einem 11.000 m² großem Grundstück sowohl mit historischen Fabrikgebäuden, als auch mit Neubauten bebaut. Die Bebauung ist sehr locker und lichtdurchflutet – 70% des Areals sind Grünflächen. Auch auf das Thema Sicherheit und Service wurde besonderen Wert gelegt. Ein Sicherheitskonzept, bestehend aus der denkmalgeschützten Mauer und dem historischen Zaun, erzeugt ein in sich geschlossenes Wohnensemble, in dem sich Kinder frei bewegen und spielen können. Unbefugten jedoch ist der Zutritt nicht möglich. Zusätzliche Sicherheit bieten die Eingangsportale, die mit Kleinkindsicherungen und Gegensprechanlagen versehen sind. Die Loft-Wohnung mit Galerieflächen befindet sich im Dachgeschoss einer denkmalgeschützten Fabrik. Mit einer Gesamtfläche von 95m² besticht dieses außergewöhnliche Loft durch die Größe der einzelnen Räume. Die Wohnung ist sehr modern und luxuriös ausgestattet; verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer/Essbereich und Küche, sowie über ein großes Schlafzimmer. Die Raumhöhe beträgt in der Spitze 4,5 Meter. Sämtliche Sanitärobjekte sind vom Designer Philippe Starck, die Armaturen von Hans Grohe. Sämtliche Fliesen sind als Feinsteinzeug verbaut. Im Rest der Wohnung wurde ein hochwertiges Eichenparkett verlegt. Die Wände sind gespachtelt – eine sehr überzeugende Optik. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz angekauft oder auch angemietet werden. Ein Kellerraum, sowie ein Fahrradraum sind vorhanden. Information zum Stand der Instandhaltungen: Sämtliche Aussenfenster wurden neu gestrichen. Das Treppenhaus wurde neu gestrichen. Die Dachvorstände/Dachgauben werden in diesem Jahr gestrichen – sämtliche Kosten sind bereits vom Eigentümer bezahlt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis489.320 €
