Modernisiertes Reihenmittelhaus mit PV-Anlage
70794,
Kettemerstraße, Filderstadt
145 m² Wohnfläche•191 m² Grundstück
Adresse
70794, Kettemerstraße, FilderstadtWohnfläche
145 m²Grundstück
191 m²Preis pro m²
4.655 €/m²Baujahr
1986Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Wir verkaufen unser geliebtes Reihenmittelhaus in wunderschöner Ortsrandlage von Bernhausen. Hier erwartet Sie kein Standard-Bau, sondern ein in den letzten Jahren liebevoll modernisiertes Zuhause, das Gemütlichkeit und modernste Technik perfekt verbindet. Das Herz des Hauses - und unser persönliches Highlight: Das absolute Highlight im großen Wohn- und Esszimmer (EG) ist unser wunderschöner, modernisierter offener Kamin. Er ist nicht nur ein optischer Blickfang, sondern sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus haben Sie zudem direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem einladenden Garten. * Erdgeschoss: Neben dem gemütlichen Wohnbereich finden Sie hier die hochwertige Einbauküche und ein praktisches Gäste-WC. * Obergeschoss: Ein echtes Reich für Eltern & Kind: Das Elternschlafzimmer hat einen eigenen Balkon, dazu gibt es ein Kinderzimmer (oder Büro) und ein Badezimmer, das wir 2016 komplett modernisiert haben. * Dachgeschoss: Viel Privatsphäre bieten die zwei weiteren großen Zimmer und ein zweites, ebenfalls 2016 neu erschafftes Bad - ideal für ältere Kinder, Gäste oder als ruhiger Home-Office-Bereich. * Untergeschoss: Ein großer Hobbyraum bietet Platz für Fitness, Werkstatt oder Partys. Technik, Energie & Komfort (Sorglos-Paket): Wir haben viel investiert, um das Haus zukunftsfähig zu machen. Diese Ausstattung ist ein echtes Wertversprechen: * Eigene Energie: Seit 2022 sorgt eine PV-Anlage mit Tesla Powerwall (13,5 kW Speicher) für große Unabhängigkeit vom Strommarkt. * Smart Home: Elektrische Rollläden (Elero) und die Heizungssteuerung * Parken: Zwei Einzelgaragen (eine davon bereits mit Wallbox!) können für je 20.000 € übernommen werden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 145 m² Wohnfläche, Baujahr 1986. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis675.000 €
