Wohnung zum Kauf
Adresse
14199, BerlinWohnfläche
95 m²Preis pro m²
7.632 €/m²Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche, stilvoll kernsanierte Altbauwohnung im 3. Obergeschoss interpretiert klassisches Berliner Wohnen auf eindrucksvolle Weise neu. Auf rund 95 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus architektonischer Eleganz, großzügiger Raumwirkung und zeitgemäßem Lebenskomfort - geschaffen für Menschen mit Sinn für Qualität, Ästhetik und ein Zuhause mit unverwechselbarer Ausstrahlung.Schon beim Betreten der Wohnung wird die klare Handschrift des durchdachten Sanierungskonzepts spürbar. Die ausgewogene Grundrissgestaltung schafft eine gelungene Balance zwischen Offenheit, Funktionalität und stilvoller Wohnlichkeit. Direkt im Eingangsbereich ergänzt ein separater, vielseitig nutzbarer Raum das Wohnkonzept auf praktische und zugleich elegante Weise - ideal als Hauswirtschaftsraum, Homeoffice oder diskrete Stauraumlösung.
Im weiteren Verlauf öffnen sich zwei großzügig dimensionierte Zimmer, die flexibel als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder inspirierender Arbeitsbereich genutzt werden können. Das geschmackvoll neu gestaltete Badezimmer fügt sich mit seiner klaren Formensprache harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein und unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.
Das Herzstück der Wohnung bildet der eindrucksvolle, rund 39 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich - ein lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt mit loftähnlicher Offenheit und repräsentativer Großzügigkeit. Hier entsteht ein Ambiente, das gleichermaßen für entspanntes Familienleben, stilvolle Dinner-Abende oder ruhige Momente des Rückzugs geschaffen ist und dem Alltag eine besondere Qualität verleiht.
Die attraktive Süd-Ausrichtung sorgt für wunderbare Lichtverhältnisse mit Morgen- und Mittagssonne und verleiht den Räumen eine warme, einladende und außergewöhnlich angenehme Atmosphäre.
Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die den besonderen Charakter klassischer Berliner Altbauten in Verbindung mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu schätzen wissen.
Hinweis: Die finale Fertigstellung inklusive Endreinigung erfolgt in Kürze; Besichtigungen sind bereits jetzt möglich. Lage Die Wohnung befindet sich am Hohenzollerndamm in Berlin-Wilmersdorf, einer der renommiertesten und nachhaltig begehrten Wohnlagen der Hauptstadt. Dieses traditionsreiche Viertel steht seit jeher für kultiviertes urbanes Wohnen, architektonische Qualität und ein Wohnumfeld, das klassische Berliner Eleganz mit zeitgemäßem Lifestyle verbindet.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten, gepflegten Straßenzügen und einer gewachsenen Nachbarschaft mit hohem Anspruch an Lebensqualität. Charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants, stilvolle Boutiquen sowie hochwertige Einkaufsmöglichkeiten verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter und schaffen ein urbanes Lebensgefühl auf anspruchsvollem Niveau.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre exzellente Infrastruktur: renommierte Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Nahegelegene Grünanlagen und Parkflächen bieten zudem angenehme Rückzugsorte und ergänzen das urbane Umfeld um wertvolle Ruhepole.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die City-West, der Kurfürstendamm sowie weitere zentrale Berliner Hotspots schnell und bequem erreichbar. Dadurch verbindet dieser Standort repräsentatives Wohnen, hohe Alltagstauglichkeit und langfristige Wertstabilität in außergewöhnlich attraktiver Weise.
Eine Adresse für Menschen, die urbanen Komfort, stilvolle Umgebung und bleibende Wohnqualität zu schätzen wissen. Weitere Informationen Sonstiges - Ca. 95 m² hochwertig kernsanierte Altbauwohnung im 3. Obergeschoss
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 39 m²
- Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
- Edles Fischgrätparkett in sämtlichen Wohnräumen
- Badezimmer mit bodengleicher Regendusche und elektrischer Fußbodenheizung
- Vorbereitung für moderne Designküche mit Starkstromanschluss (Kücheninsel möglich)
- Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer / Arbeitsräume
- Separater Zusatzraum mit Waschmaschinenanschluss (Homeoffice / Hauswirtschaft)
- Moderne 3-fach-verglaste Fenster für Ruhe und bessere Energieeffizienz
- Klimaanlage
- Vollständig erneuerte Elektroinstallation auf aktuellem Standard
- Angenehme Süd-Ausrichtung mit hervorragender Tageslichtqualität
- Attraktive Lage in gefragter Berliner Wohngegend Wilmersdorf Stichworte Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Kaufpreis725.000 €
