Energieeffizientes Zweifamilienhaus (A+) – modern, nachhaltig & zukunftssicher wohnen
Adresse
46244, Bottrop, GrafenwaldZimmer
10Wohnfläche
290 m²Grundstück
969 m²Preis pro m²
3.086 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der begehrtesten Lagen von Bottrop-Grafenwald erwartet Sie dieses dauerhaft modernisierte Zweifamilienhaus – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder großzügiges Familienleben. Schon die Anfahrt begeistert: Ein stilvoll angelegter Vorgarten mit edler Bepflanzung und liebevoll gestaltetem Pflaster sorgt für einen charmanten ersten Eindruck. Highlights im Überblick: Gesamt: 2 Wohneinheiten, flexibel nutzbar Ausstattung: Hochwertige Materialien, moderne Technik Komfort: Elektrische Rollläden, Klimageräte in mehreren Räumen, Schließanlage Sicherheit: Klingelanlage mit Kamera & Gegensprechfunktion in allen Wohneinheiten Besonderes Extra: Kamin im Wohnzimmer EG für gemütliche Stunden Erdgeschoss Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit moderner Einbauküche, kompletter Glasfront zum Garten und gemütlichem Kamin. 2 Schlafzimmer auf der Hauptebene, 1 weiteres im Souterrain. Gartenseitiges Schlafzimmer mit direktem Außenzugang. Modernes Bad mit Dusche & Badewanne, Gäste-WC. Hauswirtschaftsraum im Souterrain. Dachgeschoss – Maisonette mit Weitblick 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, moderne Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Aufgang in den Spitzboden. Oberes Schlafzimmer mit französischem Balkon und Blick ins Naturschutzgebiet. 2 Wohnungseingänge für maximale Flexibilität. Fazit: Ein außergewöhnliches Haus, das Moderne, Komfort und Geborgenheit perfekt verbindet – in einer Lage, die Ruhe und Natur mit bester Anbindung vereint.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis895.000 €
