Wohnung zum Kauf
Adresse
40699, ErkrathWohnfläche
61 m²Preis pro m²
1.951 €/m²Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Erkrath-Hochdahl präsentiert sich diese Eigentumswohnung als wertstabile Basis mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten und bereits umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl ein komfortables Wohnen als auch eine optimale Vermietbarkeit ermöglicht.
Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum und schafft einen privaten Rückzugsort - ideal, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch gezielt die Möglichkeit, individuelle Wohnkonzepte zu realisieren oder den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Lage Sehr gute Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Wuppertal
Autobahnanbindung (z.?B. A3, A46) in kurzer Zeit erreichbar - ideal für Pendler
ÖPNV-Anbindung und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig bzw. schnell erreichbar
Angenehme, gewachsene Wohnstruktur in ruhiger Umgebung Weitere Informationen Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis119.000 €
