Optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Schwabing - mit Balkon - WG geeignet
Adresse
80805, Ungererstraße, München - Schwabing-FreimannZimmer
4Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
10.204 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses präsentiert sich als vielseitiges Investitionsobjekt – ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Durch ihre durchdachte Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend für eine 4er-WG, bietet aber ebenso Paaren oder Familien ein komfortables Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie zwei moderne, zeitlose Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. # Ausstattung • Balkon • Keller • Tageslichtbad • Badewanne # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision von 3,57 % inkl. USt. an. Gesetzlich ist vorgesehen, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind und von beiden Seiten eine Provision erhalten. # Lagebeschreibung Die ”Alte Heide” steht für ein Beispiel bester Anbindung und zentraler Lage mit grüner und nachbarschaftlicher Umgebung. Durch die nahe gelegene Isar und den Englischen Garten ergeben sich in Schwabing viele Möglichkeiten zur Erholung – egal, ob man einen ausgedehnten Spaziergang, ein behagliches Picknick oder einen gemütlichen Biergartenbesuch plant. Im Sommer lädt außerdem das beliebte Ungererbad mit seinen attraktiven Pools und weitläufigen Liegewiesen zu einem erfrischenden Bad ein. Das Kultur- und Nachtleben kommt hierbei ebenfalls nicht zu kurz und wird durch angesagte Kneipen, Bars und Restaurants vollends abgedeckt. Von dieser schönen Wohnung aus, liegen jeweils nur wenige Minuten entfernt verschiedene Schulen, Cafés, Hotels und Schwabings Vergnügungsviertel. Supermarkt, Bäcker und Wochenmarkt sowie andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dazu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung zur U- Bahn-Station ’Alte Heide’ (U6), in weniger als einer Minute erreichbar. Sie sind aber auch in wenigen Minuten auf dem Mittleren Ring, auf der A9 und somit auch mit dem Auto schnell am Flughafen München. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 125.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 25.09.2017 - Gültig bis: 24.09.2027 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 79363Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis859.000 €
