Solides 3-Familienhaus in angenehmer Wohnlage von Dellbrück
Adresse
51069, Marthastraße, Köln, DellbrückZimmer
6Wohnfläche
218 m²Grundstück
265 m²Preis pro m²
3.119 €/m²Baujahr
1953Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Köln-Delbrück, in einer Parallelstrasse zur Delbrücker Hauptstrasse. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine gut vermietbare Wohnungsstruktur und einen ansprechenden Außenbereich mit Gemeinschaftsgarten. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 80 m² Wohnfläche, die Dachgeschosswohnung über ca. 70 m². Alle Einheiten sind funktional geschnitten und bieten einen Balkon mit Blick in den Gartenbereich, was den Wohnwert und die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht. Der großzügige Gemeinschaftsgarten wird von allen Mietparteien genutzt und schafft ein angenehmes Wohnumfeld, das besonders bei langfristigen Mietern geschätzt wird. Das Haus ist vollunterkellert. Jeder Mieter verfügt über ein eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum bietet. Im Kellergeschoss befindet sich zudem eine gemeinschaftliche Waschküche, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Von hier aus besteht auch der direkte Zugang zum Garten, was den Alltagskomfort zusätzlich erhöht.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis680.000 €
