Wohnung zum Kauf
10115, Mitte
2 Zimmer•63 m² Wohnfläche
Adresse
10115, MitteZimmer
2Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
7.832 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese bezugsfreie Altbau-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900 und bietet auf ca. 63,2 m² Wohnfläche eine großzügige und flexible Raumstruktur. Die Wohnung ist aktuell als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert und kann durch einen entsprechenden Umbau zu einer 3-Zimmer-Wohnung (zwei Zimmer und Wohnküche) angepasst werden.Ein besonderes Highlight sind die zwei großen und lichtdurchfluteten Zimmer, die durch ihre Südwest-Ausrichtung von optimalen Lichtverhältnissen bis in die Abendstunden profitieren. Die hohen Decken verstärken das offene Raumgefühl und unterstreichen den klassischen Altbaucharakter der Wohnung.
Der stilvolle Dielenboden in den Wohnräumen sowie in der Küche sorgt für eine einheitliche und wohnliche Ausstrahlung. Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Nutzung. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und fügt sich harmonisch in die Raumstruktur ein.
Holzfenster mit Zweifach-Isolierverglasung tragen zu einer soliden Wärme- und Schalldämmung bei. Das repräsentative Treppenhaus unterstreicht den gepflegten Eindruck des Gebäudes. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in begehrter Top-Lage in Berlin-Mitte mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur.
Die benutzten Bilder wurden in Teilen digital erstellt und veranschaulichen einen beispielhaften Zustand, welcher durch Einrichtung und Umbau erzielt werden kann. Wir beraten Sie gern zu individuellen Umbau- und Einrichtungsmaßnahmen, mit unserer langjährigen Erfahrung.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau. Lage Die Immobilie befindet sich in Berlin-Mitte im gleichnamigen Bezirk Mitte, nahe des beliebten Rosenthaler Platzes. Dieses Quartier zählt zu den lebendigsten und gefragtesten innerstädtischen Lagen und verbindet historische Altbaustrukturen mit einer dynamischen, urbanen Atmosphäre.
Das Umfeld ist geprägt von charmanten Altbauten, kleinen Boutiquen, Galerien sowie einer vielfältigen Gastronomieszene. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen zum Verweilen ein. Für Erholung im Grünen bietet sich der nahegelegene Weinbergspark an, dessen Grünflächen und Wege Raum für entspannte Stunden im Freien schaffen. Auch der Mauerpark ist schnell erreichbar und ergänzt das Freizeitangebot mit Märkten, Veranstaltungen und großzügigen Freiflächen.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Feinkostläden, Apotheken, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der nahegelegene U-Bahnhof Rosenthaler Platz sowie mehrere Tram- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Berliner Stadtteile. Darüber hinaus ist auch die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz sehr gut, wodurch sowohl innerstädtische Ziele als auch das Berliner Umland bequem erreichbar sind. Weitere Informationen Sonstiges Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Luciano Silvestrini der richtige Ansprechpartner.
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen. Stichworte Hallenhöhe: 3,00 m, 4 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Keller
Kaufpreis495.000 €
