Zwei Häuser mit Geschichte und Potenzial – grün eingebettet im Herzen von Moosach
Adresse
80993, München, MoosachZimmer
12Wohnfläche
271 m²Grundstück
877 m²Preis pro m²
6.451 €/m²Über diese Immobilie
Mitten in Moosach, grün eingebettet und hervorragend angebunden – dieses Anwesen trägt rund 200 Jahre Geschichte in sich und überrascht mit einem gepflegten Gesamteindruck, den man in dieser zentralen Lage kaum erwarten würde. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 877 m² befinden sich zwei Hauptgebäude, Garagen und Lagerflächen. Eines der Gebäude verfügt über zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss sowie eine ehemalige Schreinerei im Erdgeschoss – die wahlweise weiterhin gewerblich genutzt oder zu einer dritten Wohneinheit ausgebaut werden kann. Nach einer Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt wird eine entsprechende Nutzungsänderung optimistisch bewertet. Ergänzt wird dieses Anwesen durch ein denkmalgeschütztes Kleinhaus aus dem Jahr ca. 1836, das bis zuletzt durchgehend bewohnt und mit großer Sorgfalt gepflegt wurde. Die Dachgeschosswohnung sowie das denkmalgeschützte Wohnhaus wären für den neuen Eigentümer direkt nutzbar. Die Obergeschosswohnung bietet sich für eine Renovierung nach eigenen Vorstellungen an und das Erdgeschoss wartet mit dem bereits beschriebenen Entwicklungspotenzial auf seine künftige Nutzung. Wer sich in München ein echtes Zuhause mit Platz, eigenem Garten, grün eingebettet und Stellplätzen direkt vor der Tür wünscht, findet hier etwas ganz Besonderes – ein Anwesen, das sich nach eigenen Vorstellungen gestalten lässt. Investoren schätzen die sofort verfügbaren Wohneinheiten, das Potenzial für zusätzlichen Wohnraum sowie den vorliegenden Bebauungsplan für mögliche Erweiterungs- oder Neubauprojekte. Ob Eigenheim, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage – hier ist vieles denkbar.Ausstattung
Garten
Kaufpreis1.750.000 €
