Wohnung zum Kauf - Erstbezug
12435, Alt-Treptow
3 Zimmer•103 m² Wohnfläche
Adresse
12435, Alt-TreptowZimmer
3Wohnfläche
103 m²Preis pro m²
8.309 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese hochwertige Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl auf ca. 103 Quadratmeter Wohnfläche. Helle Räume, moderne Materialien und eine sonnige Terrasse schaffen ein stilvolles Wohnambiente, das modernen Komfort mit urbaner Lebensqualität verbindet.Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und gesellige Stunden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Südausrichtung, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert.
Die Wohnung verfügt derzeit über zwei großzügige Zimmer, kann jedoch bei Bedarf auch als 3-Zimmer-Wohnung gestaltet werden, sodass sich zusätzliche Möglichkeiten für ein Arbeits-, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer ergeben. Hochwertige Bodenbeläge und moderne Oberflächen unterstreichen die stilvolle Qualität im Erstbezug und sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung richtet sich an Käufer, die modernes Wohnen mit viel Licht, einem durchdachten Grundriss und einem sonnigen Außenbereich schätzen. Sie bietet ein besonderes Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Qualität verbinden möchten. Es stehen vergleichbare, exklusive Off-Market-Einheiten zur Verfügung. Lage Diese besondere Immobilie befindet sich nur wenige Schritte vom Landwehrkanal und dem beliebten Maybachufer entfernt. Zwischen Kreuzberg und Alt-Treptow erhalten Sie im Kunger-Kiez das Beste zweier Nachbarschaften und leben in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Entlang des idyllischen Landwehrkanal prägen historische Altbauten, kleine Cafés, Restaurants und individuelle Boutiquen das charakteristische Straßenbild.
In weniger als 10 Minuten Fußweg erreichen Sie das pulsierende Maybachufer sowie das begehrte Paul-Lincke-Ufer. Hier tummelt sich die stadtbekannte Gastronomieszene rund um La Maison, Spindler und der Neueröffnung der Trattoria Breda (von den Eigentümern des Restaurants "Pinci") in erster Reihe zum Wasser.
Das Maybachufer wurde nicht ohne Grund vom britischen Time Out Magazin als einer der coolsten Straße der Welt gekrönt. Auch der bekannte Wochenmarkt, der mehrmals wöchentlich Besucher aus ganz Berlin anzieht und mit internationaler Kulinarik sowie regionalen Produkten begeistert, spricht für die begehrte Lage.
Besonders Familien schätzen die Nähe zum Treptower Park mit Grünflächen, Spielplätzen und das Spreeufer. Treptow zählt zu den grünsten und wasserreichsten Wohnlagen der Stadt.
Kitas, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und machen den Alltag besonders komfortabel. Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 103,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis857.500 €
