Exklusive Neubau Architekturvilla in Berlin Steglitz mit Pool und großer Terrasse
12247,
Berlin, Steglitz
6 Zimmer•334 m² Wohnfläche•1 m² Grundstück
Adresse
12247, Berlin, SteglitzZimmer
6Wohnfläche
334 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
8.979 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Diese bezugsfreie Neubauvilla aus dem Baujahr 2025 vereint architektonische Klarheit, großzügige Raumwirkung und ein außergewöhnlich hochwertiges Wohnkonzept auf ca. 335 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten entsteht ein Eindruck von Weite, Ruhe und kompromissloser Modernität: ca. 3 m hohe Decken, klare Sichtachsen, ein reduziertes Materialkonzept und die konsequente Verbindung von Innen- und Außenbereichen prägen den Charakter dieses Hauses. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und öffnet den Blick in den großzügigen Garten mit Terrasse und Außenpool. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit seiner beeindruckenden Großzügigkeit einen repräsentativen Mittelpunkt für Familie, Gäste und besondere Momente schafft. Der hochwertige Boffi-Küchenblock mit Gaskochfeld fügt sich skulptural in den Raum ein und unterstreicht den exklusiven Anspruch der Architektur. Der Industrieboden, die Fußbodenheizung, bündige Innentüren und maßgefertigte Einbaumöbel im gesamten Haus schaffen ein ruhiges, elegantes Gesamtbild, das Design und Alltagstauglichkeit überzeugend verbindet. Großformatige, bodentiefe Schüco-Fenster und die prägnante Fensterfassade lassen die Grenzen zwischen Wohnraum, Terrasse und Garten nahezu verschwimmen. Das Alinel-Fassadensystem verleiht dem Gebäude eine puristische, moderne Anmutung und setzt einen klaren architektonischen Akzent. Auch technisch präsentiert sich die Villa zukunftsorientiert: Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage stehen für nachhaltigen Komfort und niedrige Betriebsperspektiven. Der private Bereich bietet ein offen konzipiertes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Masterbad, das mit freistehender Badewanne eine elegante Rückzugsebene schafft. Praktische Details wie der Wäscheabwurf, großzügige Nebenflächen sowie eine Einzelgarage und eine Doppelgarage ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Diese Villa richtet sich an Menschen, die moderne Architektur, Privatsphäre, Komfort und eine außergewöhnliche Großzügigkeit in einem stilvollen Zuhause suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 334 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis2.999.000 €
