Dachterrassenwohnung im Herzen von Böblingen - 4 Zimmer
71034, Böblingen
4 Zimmer•113 m² Wohnfläche
Adresse
71034, BöblingenZimmer
4Wohnfläche
113 m²Preis pro m²
3.496 €/m²Über diese Immobilie
Diese großzügige 4-Zimmerwohnung mit rund 113 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zehn Parteien in ruhiger, sehr zentraler Lage von Böblingen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wurde kontinuierlich instand gehalten. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlos modernen Zustand. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zur großen Dachterrasse besticht – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Ausstattung •Komplettmodernisierung 2025 (technisch & optisch) •Durchdachter Grundriss •Modernes Tageslichtbad •Separates Gäste-WC •Neue Bodenbeläge •Überarbeitete Elektrik, Leitungen und Heizkörper •Zweifach verglaste Fenster •Abstellräume innerhalb und außerhalb der Wohnung •Neue Zentralheizung (2022) •Optional zwei Garagenstellplätze ( jeweils € 15.000 ) Die gelungene Kombination aus klassischem Grundriss und moderner Ausstattung schafft ein Wohnambiente, das sowohl Komfort als auch Stil vermittelt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in ruhiger und gewachsener Innenstadtlage von Böblingen, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Innenstadt, das Flugfeld-Areal und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Über die A81 besteht eine hervorragende Anbindung an Sindelfingen, Stuttgart und den gesamten Wirtschaftsraum der Region. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1610238.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 464847Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis395.000 €
