IMMOBERLIN.DE - Stadtvilla mit Einliegerwohnung & Südgarten
Adresse
14089, BerlinWohnfläche
220 m²Grundstück
671 m²Preis pro m²
4.518 €/m²Baujahr
2017Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese erstklassige Stadtvilla verbindet modernes Wohnen mit hohem Komfort, einem sehr stilvollen Wohlfühlambiente und energetischer Effizienz, z.B. für mehrere Generationen oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, etwa in einem Büro oder einer Praxis. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs mit direktem Zugang zur Doppelgarage ist die elegante Atmosphäre spürbar, die sich durch das gesamte Domizil zieht. Vorbei an einem taghellen Gäste-WC, einem großen Wirtschaftsraum sowie der modernen Küche geht es in den lichtdurchfluteten und repräsentativen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster ermöglichen den direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse in bester Südausrichtung und zum gepflegten Garten. Der Anschluss eines gemütlichen Kaminofens scheint möglich. Durch eine Zwischentür geht es schnell in die benachbarte Einliegerwohnung. Neben dem schönen Wohn-, Koch- und Essbereich mit mehrfachem Zugang zur Südterrasse sind hier zwei weitere behagliche Zimmer vorhanden. Zudem beeindrucken die hochwertige und offen gestaltete Einbauküche in elegantem Schwarz sowie ein ästhetisches Wannenbad. Diese adrette Einheit bietet auf ca. 62 m² eine eigenständige und sehr ansprechende Wohnatmosphäre — einfach ideal für ein heranwachsendes Familienmitglied oder eine andere Konstellation im Rahmen eines Mehrgenerationenwohnkonzepts. Ohne großen Aufwand lässt sich diese hübsche Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigenem Terrassenanteil z.B. auch für die Arbeit oder Vermietung abtrennen. Das Obergeschoss überzeugt mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, einem weiteren großzügigen Schlafzimmer und einem exquisiten Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Wanne und vorbereiteter Sauna. In einem Hauswirtschaftsraum ist bereits die Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage angelegt. Das ausgebaute Spitzboden dient derzeit als praktischer Abstellraum und lässt sich weiterhin flexibel nutzen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis994.000 €
