Helles 1-Zimmer-Apartment im 3. OG, Dachauer Str. 27, am Puls der Maxvorstadt
Adresse
80335, München - MaxvorstadtZimmer
1Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
11.459 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die zum 1. Juli freiwerdende Wohnung mit ca. 38 m² liegt im 3. Obergeschoß (mit Lift) und ist zur Dachauerstraße hin ausgerichtet. Der helle Wohn- bzw. Schlafbereich ist mit zwei großen, bodentiefen Glas-Fassadenelementen ausgestattet; mit je einem französischen Balkon. Die Elemente sind gut isoliert und bieten sehr guten Schallschutz; die Dachauer Straße ist bei geschlossenem Fenster nicht störend zu vernehmen. Die Abtrennung zwischen der Diele/Küche und dem Wohnbereich wurde mit einer großen Glastüre versehen, die für viel Tageslicht dort sorgt. Im Bad befindet sich eine große verglaste Dusche. Die Fotos stammen aus einer benachbarten Wohnung, die hinsichtlich Grundriss, Zustand und Ausstattung vergleichbar ist. # Ausstattung Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet. Der Boden in der Diele, Küche und Bad wurde mit weiß/grau melierten Fliesen ausgelegt. Die in grau gehaltene Einbauküche befindet sich in gutem Zustand und verfügt über einen Marken-Einbauherd mit Ceranfeld sowie einer Geschirrspülmaschine und Mikrowelle Die Wohnanlage verfügt über eine Zentralheizung. Siehe auch Energieausweis. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist vorhanden. Ebenso ein Fahrradraum. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 1. Juli 2026 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. # Lagebeschreibung Die Maxvorstadt ist ein Stadtteil der Superlative: Es ist das Münchner Museums-Viertel, das Zentrum der Kunst und das Zentrum der Wissenschaft. Mit der Pinakothek der Moderne ist ein weiteres kulturelles und städtebauliches Glanzlicht dazugekommen. Hinzu kommen die städtebaulichen "Highlights" wie der Königsplatz mit Propyläen, das Siegestor und der Odeonsplatz mit der Ludwigstraße. Tech-Giganten, wie etwa Apple und Google, haben in der Nähe ihre Einrichtungen und Forschungszentren. Der Stadtteil ist auch heutzutage das pulsierende Zentrum von München. In der Nähe der Museen haben sich neben Galerien auch Cafes, Restaurants und Kneipen angesiedelt, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Die vielen Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, weltoffenen und lebendigen Viertel. Und dieses Lebensgefühl ist an jeder Ecke zu spüren! Der Stadtteil schließt zwischen Odeonsplatz und Stachus unmittelbar an den nordwestlichen Teil der Altstadt an und ist mit U-Bahn- sowie Bus- und Straßenbahnlinien hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Das moderne Wohn- und Geschäftshaus mit seinen klaren Strukturen wurde im Jahre 1998 erbaut und liegt in der Dachauer Straße unweit des Hauptbahnhofs sowie dem Stiglmaierplatz und Königsplatz. Die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto über die Dachauer Straße, der Karlstr. sowie Elisenstr. als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 20 und 21) und selbst zu Fuß sind es zu den U-Bahnhaltestellen Stiglmaierplatz (U1), Hauptbahnhof (U1, U2, U4 und U5) oder Königsplatz (U2) nur wenige Minuten. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,5 km Realschule 1 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km Gymnasium 1 km Flughafen 34 km Fernbahnhof 0,4 km Autobahn 5 km U/S Bahn 0,4 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,2 km Zentrum 0,5 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 73.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-01-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1862Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Kaufpreis432.000 €
