Helle Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Klausernerplatz
Adresse
14059, BerlinZimmer
2Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
6.214 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
Diese charmante 2‑Zimmer‑Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche vereint Komfort, Funktionalität und ein gemütliches Wohnambiente, perfekt für alle, die Raum zum Leben und Entspannen suchen. Der helle Wohnbereich überzeugt durch großzügige Fensterflächen und charaktervolle Dachschrägen, die eine freundliche und offene Atmosphäre schaffen. Ein hochwertiger Parkettboden sorgt zusätzlich für Wärme und Wohnlichkeit. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt, ob beim sonnigen Frühstück oder beim Ausklang des Tages. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 und präsentiert sich mit einer stilvoll gegliederten, klassischen Fassade, die historischen Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft kurze Wege. Vom Flur aus erreichen Sie bequem das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer. Die Küche wirkt hell und funktional gestaltet. Freundliche Fronten, großzügige Arbeitsflächen und ein Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung mit viel Tageslicht. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ein Dachflächenfenster für natürliche Belichtung. Auch beim Komfort lässt die Immobilie kaum Wünsche offen. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, und ein eigenes Kellerabteil dient als zusätzlicher Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Aufgrund eines kürzlich erfolgten Verwalterwechsels liegen derzeit noch nicht alle objektrelevanten Unterlagen vollständig vor; zudem sind die getätigten Angaben zu Instandhaltungsrücklagen und Hausgeld aus dem Wirtschaftsplan 2024, der lt. Hausverwaltung weiterhin Bestand hat.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis435.000 €
