***Für Anspruchsvolle: Doppelhaushälfte links mit Klinkeraktion***
22149, Hamburg Rahlstedt
4 Zimmer•127 m² Wohnfläche•632 m² Grundstück
Adresse
22149, Hamburg RahlstedtZimmer
4Wohnfläche
127 m²Grundstück
632 m²Preis pro m²
5.306 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traum-Doppelhaus in Hamburg/ Rahlstedt, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wurde. Dieses moderne Doppelhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf 127 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer und 2 Etagen. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern, zwei stilvollen Badezimmern - eines davon mit Dusche, Wanne und Fenster - sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus optimalen Komfort für Paare und Familien. Das großzügige 632 m² große Grundstück im Wohngebiet von Hamburg garantiert ruhiges und zugleich zentrales Wohnen. Die Doppelhaushälfte ist Teil eines nachhaltigen Baukonzepts, das effizienten Flächeneinsatz mit hohem Wohnkomfort vereint, ideal für die steigenden Grundstückspreise in urbanen Regionen. STREIF setzt dabei auf innovative Wandkonstruktionen mit hervorragender Schallisolierung, die für Ruhe und Privatsphäre Haus an Haus sorgen. Durch die variable Erweiterbarkeit der Hausentwürfe passt sich dieses Doppelhaus flexibel Ihren Lebensplänen an - ob als Paar, Familie oder Mehrgenerationenhaus. Zudem erfüllt das Bauprojekt bereits den KfW 40 EE Standard, was für eine ausgezeichnete Energieeffizienz steht und Ihnen langfristig Kosten spart. # Ausstattung Die Ausbaustufe FastFertigPlus (Ausbaustufe 3) umfasst eine hochwertige Sanitär-Grundausstattung, bei der Sie selbst mit anpacken können, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben ausgeführt werden. Das Doppelhaus ist mit modernen Fliesen- und Wunschböden ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und leichte Pflege überzeugen. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung Ihres Hauses, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in der sorgfältigen Auswahl der Materialien und der durchdachten technischen Umsetzung wider, die Ihnen Komfort und Qualität bieten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 632 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Das Doppelhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Hamburg/ Rahlstedt, das eine ideale Infrastruktur für Familien und Berufstätige bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und einen Kindergarten - perfekt für Familien mit Kindern. Für die Freizeitgestaltung stehen Spielplätze und vielfältige Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Ihre Kinder eine umfassende schulische Versorgung genießen. Die ruhige Wohngegend kombiniert das Wohlfühlambiente mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur und macht diese Lage besonders begehrenswert. # Sonstiges Achtung: Klinkeraktion ist verlängert. Dieses projektiertes Doppelhaus wird in der Ausbaustufe FastFertigPlus angeboten, die Ihnen eine ausgewogene Balance zwischen Eigenleistung und professioneller Handwerksarbeit bietet. In dieser Stufe übernehmen Sie selbst den Innenausbau, während die komplexen haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben erledigt werden. Dadurch profitieren Sie von deutlichen Kosteneinsparungen und können Ihr Haus individuell mitgestalten. Die STREIF-Standard-Ausbaustufe FastFertigPlus ist ideal für Bauherren, die aktiv am Bauprozess teilnehmen möchten, ohne auf Qualität und Fachkompetenz bei Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich zu verzichten. Der Preis für das Doppelhaus vom Typ City startet ab 344.375 EUR und beinhaltet alle wesentlichen Leistungen für einen zügigen und hochwertigen Hausbau. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: KR260612_328RSAusstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis673.885 €
