Charmante Zechenhaushälfte mit viel Herz und Potenzial in Gelsenkirchen-Hassel
Adresse
45896, Gelsenkirchen, HasselZimmer
4.5Wohnfläche
79 m²Grundstück
366 m²Preis pro m²
2.848 €/m²Baujahr
1940Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese gemütliche Zechenhaushälfte erzählt ihre ganz eigene Geschichte und verbindet den besonderen Charme traditioneller Bergarbeitersiedlungen mit einem behaglichen Wohngefühl. In ruhiger Lage gelegen, bietet dieses Haus den perfekten Ort für Menschen, die Charakter, Gemütlichkeit und Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Auf ca. 79 m² (plus Keller ca. 31 m²) Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit warmer Atmosphäre und praktischer Raumaufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Küche - ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht wird. Das helle Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden und gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer bietet der ausgebaute Dachboden ein weiteres Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ob als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Typisch für eine charmante Zechenhaushälfte vereint die Immobilie Gemütlichkeit mit Potenzial. Durch den angrenzenden Schuppen besteht die Möglichkeit, das Badezimmer zu vergrößern und zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen. Zwei Kellerräume, ein großer und ein kleinerer, sorgen für praktischen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der liebevoll angelegte und gut durchdachte Garten begeistert mit einem großen Treibhaus, gepflegtem Rasen, sonnigen Bereichen und schattenspendenden Robinien sowie viel Platz zum Entspannen und Genießen. Eine Schaukel und ein Pool können gerne übernommen werden und machen den Garten besonders attraktiv für Familien. Der hochwertige WPC-Boden wurde erst vor zwei Jahren neu verlegt und sorgt für eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre im Außenbereich. Zusätzlich gehört eine Garage zur Immobilie und bietet praktischen Platz für Fahrzeug, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum. Die grüne, gewachsene Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft macht dieses Haus besonders attraktiv für kleine Familien, Paare oder Menschen, die ein Zuhause mit Seele suchen. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten, bereit für neue Erinnerungen.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis225.000 €
