Altbau Wohnung Düsseldorf Gerresheim
Adresse
40699, ErkrathZimmer
4Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
4.941 €/m²Baujahr
1911Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, hohe Altbaudecken und ein angenehmes Wohngefühl. Zur Ausstattung gehören ein Balkon sowie ein modernisiertes Badezimmer. Die Küche befindet sich im Eigentum des Mieters. Die Wohnung ist seit 11 Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.100 Euro. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Dach, Dämmung, Fenster, Türen, Böden, Heizungsanlage sowie die Elektrik vollständig erneuert. Zudem wurden sämtliche Badezimmer im Haus modernisiert. Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen sind sowohl vor als auch nach der Kernsanierung gutachterlich dokumentiert. Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit einem modernisierten Gesamtzustand und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis420.000 €
