Doppelhaushälfte auf 529 m² Grundstück in Dormagen zu verkaufen
Adresse
41540, DormagenZimmer
6Wohnfläche
144 m²Grundstück
529 m²Preis pro m²
3.125 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Zum privaten Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Dormagen‑Delhoven mit Einliegerwohnung und einem Grundstück von 529 m². Ideal für Menschen, die mehr Platz, Garten und Freifläche suchen – bei guter Anbindung an Köln und Düsseldorf. Objektdaten: - Baujahr: 1967 - Wohnfläche: ca. 144 m² - 6 Zimmer, 3 Bäder - Grundstück: ca. 529 m² - Garage und Stellplätze vorhanden Die Immobilie eignet sich für unterschiedliche Wohnkonzepte, etwa Mehrgenerationenwohnen, Renovierungsprojekt oder Nutzung mit mehr Platzbedarf. Einfache Ausstattung, renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig – bietet viel Gestaltungsspielraum (z. B. offene Küche, moderne Bäder, Energieeffizienz). Lage & Infrastruktur: - Ortsteil Delhoven, ruhiger Wohnbereich - Nahversorgung vor Ort: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Getränkehandel - Gute Anbindung an Autobahn und öffentlichen Nahverkehr - Köln und Düsseldorf jeweils in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar - Freizeitwert durch den Tierpark Delhoven in unmittelbarer Nähe Energieangaben: - Energieausweis: Bedarfsausweis - Endenergiebedarf: 211,7 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: G - Energieträger: Heizöl EL Kontakt & Ablauf: Interessenten melden sich bitte per E‑Mail mit folgenden Angaben: - Name - Telefonnummer - Für wen die Immobilie gesucht wird - Geplante Nutzung - Gewünschte Grundstücksvariante - Geplanter Kaufzeitpunkt - Stand der Finanzierung Im nächsten Schritt können offene Fragen in einem kurzen Video‑Call geklärt werden. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Abstimmung. Bitte keine Makleranfragen. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis450.000 €
