Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit großzügigem Raumangebot, Gartenidylle und ausgebautem D...
12247, Berlin
151 m² Wohnfläche•247 m² Grundstück
Adresse
12247, BerlinWohnfläche
151 m²Grundstück
247 m²Preis pro m²
4.298 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1978 errichtet und erstreckt sich über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Auf einem ca. 247 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 221 m². Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Dieser Außenbereich lädt zu entspannten Sonnenstunden, gemütlichen Grillabenden oder geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch eine zum Garten ausgerichtete Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und schafft somit ideale Voraussetzungen für Gäste, Homeoffice oder einen privaten Rückzugsort. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Hobbyräume sowie ein Haustechnikraum zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, während die oberen Räume mit Auslegware versehen sind. Die Wände sind tapeziert. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung wurden – mit Ausnahme der Dachgeschossebene – im Jahr 2013 erneuert. Die Deckenhöhe beträgt angenehme ca. 2,50 m. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit Stellplatz für einen PKW. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ImmobilieAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 151 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis649.000 €
