WOHNGLÜCK * 3-Zimmerwohnung mit Stellplatz in Fischeln * keine Käuferprovision *
Adresse
47807, KrefeldWohnfläche
72 m²Preis pro m²
2.774 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Charmant, freundlich, kuschelig: Eine Wohnung, die Sie mit Gemütlichkeit empfängt, wenn Sie die Tür aufmachen, auf die Sie sich freuen werden, wenn Sie abends nach der Arbeit nach Hause kommen. Eine Wohnung, die einfach glücklich macht! SO LEBEN SIE HIER: Die Immobilie liegt im zweiten Obergeschoss und hat drei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss auf ca. 72 m² Wohnfläche verteilen. Empfangen werden Sie durch eine Diele mit Platz für Ihre Garderobe und den Schuhschrank. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC und den Wohn-/Essbereich. Die große Fensterfront mit Austritt auf den Sonnenbalkon lässt viel Licht herein. An das Wohnzimmer anschließend erreichen Sie einen weiteren Flur und den privaten Rückzugsbereich der Wohnung, Hier befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder auch Home Office genutzt werden kann. Am Ende des Flurs bildet das geräumige Bad den Abschluss der Wohnung. WELLNESS: Neben dem innenliegenden Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss gibt es praktischerweise noch ein Gäste-WC mit Fenster. Beides wurde in 2020 saniert. KOCHEN: Ausreichend Platz und die vorhandene Einbauküche mit schwarzen Fronten, Backofen, Ceran-Kochfeld und Spülmaschine ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Hobbyköchin/der Hobbykoch wird sich hier auf Anhieb wohlfühlen, es ist alles da, was man braucht, nur den Kühlschrank bringen Sie selber mit. Das große Fenster sorgt für Licht und frische Luft. SONNE: Draußen Frühstücken oder den Feierabend mit einem Buch und einem guten Glas Wein genießen? Auf dem nach Südwesten ausgerichteten Sonnenbalkon ist im Sommer beides möglich! PRAKTISCH: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss, Des weiteren stehen ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum und Fahrradkeller sowie zwei Trockenräume zur Verfügung. PARKEN: Mitverkauft wird ein Stellplatz mit eigenem Grundbuch in der vom Haus aus zugänglichen Tiefgarage. Von der Hausgemeinschaft gemeinschaftlich genutzte Außenstellplätze befinden sich vor dem Haus, Ihre Gäste parken auf öffentlichen Flächen entlang der Straße. QUINTESSENZ: Mit wenigen individuellen Anpassungen schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Wohnglück. Die Immobilie eignet sich sowohl für den Eigennutzer als auch für einen Kapitalanleger.Ausstattung
Balkon
Kaufpreis199.700 €
