Wohnen in bester Halbhöhenlage mit Panoramaaussicht!
Adresse
73728, EsslingenZimmer
7Wohnfläche
140 m²Grundstück
1018 m²Preis pro m²
5.643 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
In begehrter Wohnlage Esslingens - am Rande der Weinberge und trotzdem fußläufig in 10min zur Stadt (Marktplatz) - kommt dieses charmante Häuschen mit Einliegerwohnung zum Verkauf. Das Haus wurde bis vor Kurzem noch bewohnt, ist aber sehr einfach und baujahrsentsprechend ausgestattet. Durch eine leichte Hanglage befindet sich auf der Eingangsebene eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 36m² Wohnfläche. Das EG ist die Hauptebene. Hier begrüßt Sie eine großzügige Empfangsdiele mit Solnhofener Platten und direktem Zugang auf die große, teils überdachte Terrasse. Dort sitzen Sie idyllisch bei untergehender Sonne inmitten einer großen Obstwiese. Des weiteren gelangt man von dort aus in die Küche, den Wohn- und Essbereich sowie ein Arbeitszimmer. Außerdem befindet sich auf der Ebene noch großes Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Das OG beherbergt drei Schlaf- bzw. Arbeitsräume sowie ein Gäste WC. Das Haus könnte baulich erweitert und vergrößert werden. # Ausstattung - Solnhofener Naturstein - Parkettböden im EG und in der ELW - Teppichboden im OG - Fenster baujahrsentsprechend - Kachelofen - 2016 Einbau einer neuen Ölheizung - Klappläden - Einbauküche im 50iger Jahre Stil # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Verfügbar ab: kurzfristig - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Parkett, Stein - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist unmittelbar nach Kaufvertragsabschluss zu entrichten. Wir sind auch im Auftrag des Verkäufers tätig. - Grundstücksfläche: ca. 1018 m² # Lagebeschreibung Das Haus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer exklusiven Lage von Esslingen. Der Stadtteil zeichnet sich durch sehr gehobenes Wohnen von gutsituierten Familien aus. Grün und doch stadtnah - eine exzellente Mischung für Menschen, die Natur und Kultur lieben. Esslingen selbst besticht durch seine historische Altstadt mit verwinkelten Gassen und malerischen Fachwerkhäusern. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Geschäften. Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie das Alte Rathaus und die Esslinger Burg laden zum Entdecken ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell die umliegenden Städte wie Stuttgart oder Tübingen zu erreichen. Die Region um Esslingen zeichnet sich durch ihre Nähe zu den Weinbergen und der idyllischen Natur aus. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren unternehmen und die herrliche Landschaft genießen. Die schwäbische Küche und die zahlreichen Weinfeste in der Umgebung laden dazu ein, die regionale Kultur zu entdecken. Esslingen am Neckar bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Charme. # Sonstiges Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Schreiben Sie uns! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 208.74 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 19.12.2025 - Gültig bis: 18.12.2035 - Letzte Modernisierung: 2016 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 147819818#aPJrtCAusstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis790.000 €
