Einfamilienhaus zum Kauf
61440, Weißkirchen
6 Zimmer•164 m² Wohnfläche•675 m² Grundstück
Adresse
61440, WeißkirchenZimmer
6Wohnfläche
164 m²Grundstück
675 m²Preis pro m²
7.256 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Willkommen in einem Zuhause, das Wohnkomfort, Großzügigkeit und naturnahes Wohnen auf besondere Weise vereint. Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Lage von Oberursel-Weißkirchen bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine außergewöhnlich ruhige Umgebung, einen gepflegten Garten sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Bereits beim Betreten des Grundstücks begeistert der liebevoll angelegte Vorgarten, der dem Haus einen repräsentativen und einladenden Charakter verleiht. Über die seitliche Einfahrt gelangen Sie direkt über einen kleinen Hof zum Hobbyraum/Garage im Kellergeschoss. Auf dem Hof sowie im Bereich vor dem Haus stehen weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass bequem drei bis vier Fahrzeuge Platz finden.
Der Zugang zum Haus erfolgt über wenige Stufen zum erhöht gelegenen Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fensterflächen und einem herrlichen Blick in den Garten. Der gemütliche Kamin sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme.
Der offene Essbereich mit angrenzender Küche ist harmonisch vom Wohnzimmer getrennt und bildet das Herzstück des Familienlebens. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-Badezimmer, ein Büro sowie ein Gästezimmer. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang vom Gästezimmer auf die Terrasse und in den Garten.
Der großzügige Garten präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet mit seinen gewachsenen Bäumen eine grüne Oase der Ruhe. Direkt angrenzend besteht die Möglichkeit, einen weiteren Gartenbereich mit Gartenhaus zu pachten und die nutzbare Außenfläche nochmals zu erweitern.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Privatsphäre. Auf einer Seite des Hauses ist keine Bebauung vorgesehen, während die hohen Bäume im Gartenbereich einen natürlichen Sichtschutz schaffen. Dadurch entsteht ein seltenes Gefühl von Freiraum, Privatsphäre und Ruhe, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Im Obergeschoss erwarten Sie:
- Zwei helle Kinderzimmer mit Zugang auf einen gemeinsamen Balkon
- Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und Klimaanlage
- Ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Ein separates Ankleidezimmer
- Ein zusätzlicher Abstellraum für Kleidung, Spielzeug oder Haushaltsgegenstände
- Praktisch integrierte Stauräume im Flurbereich
Kellergeschoss - Wellness, Hobby und Flexibilität
Auch das Kellergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich ein großzügiger Raum, der sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stellplatz nutzen lässt. Darüber hinaus stehen Ihnen folgende Bereiche zur Verfügung:
- Sauna für entspannte Wellnessmomente zu Hause
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche
- großer Vorratsraum
Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Dieses Haus ist ideal für Paare oder Familien mit Kindern, die Wert auf Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen legen. Hier genießen Sie viel Platz im Innen- und Außenbereich sowie ein Umfeld, das Erholung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.
Ein ganz besonderes Extra
Zur Immobilie gehört außerdem eine Schildkröte, die sich auf dem Grundstück heimisch fühlt. Die derzeitigen Eigentümer würden sich freuen, wenn sie auch künftig Teil ihres Zuhauses bleiben dürfte.
Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur wohnen, sondern ankommen möchten. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Oberursel-Weißkirchen und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an Frankfurt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Verkehrsanbindung
Frankfurt Flughafen: ca. 25-35 Minuten mit dem Auto, je nach Verkehrslage
Frankfurt Hauptbahnhof: ca. 20-25 Minuten mit dem Auto
Frankfurt Hauptwache: ca. 20 Minuten mit dem Auto
S-Bahnhof Oberursel-Weißkirchen/Steinbach und U-Bahn mit direkter Anbindung Richtung Frankfurt in wenigen Minuten erreichbar
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in 18 Minuten, den Hauptbahnhof in 14 Minuten sowie den Flughafen komfortabel in ca. 32 Minuten.
Fußläufig erreichbar:
- Supermärkte in ca. 800-1.500 m Entfernung
- Ärzte und Hausarztpraxen in ca. 1-2 km Entfernung
- Kindergärten und Kinderbetreuung in ca. 800 m bis 2 km Entfernung
- Grundschule Weißkirchen: ca. 700-900 Meter
- Weiterführende Schulen wie die IGS Stierstadt oder die Erich-Kästner-Schule: ca. 2-3 km
- Banken in ca. 1-2 km Entfernung
- Das beliebte Frei- und Hallenbad TaunaBad Oberursel Frei- und Hallenbad liegt nur ca. 1,5 km entfernt
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe und Lebensqualität mit urbaner Nähe verbinden möchten. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Yen-Yi Yuen
Selbstständige Immobilienberaterin
Dieburger Straße 9 63225 Langen
E-Mail: yen-yi.yuen@db.com
Telefon: 0151 56314638
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Offenbach am Main
Internet: https://www.offenbach.ihk.de/
Anschrift: Frankfurter Str. 90, 63067 Offenbach am Main Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.190.000 €
