Großzügiges Architektenhaus in Bestlage
Adresse
51109, Dachsweg, Köln, BrückZimmer
6Wohnfläche
510 m²Grundstück
870 m²Preis pro m²
2.932 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das 1979 erbaute Architektenhaus verbindet zeitlose Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und exklusiven Ausstattungsdetails. Großzügige Fensterfronten, ein lichtdurchflutetes Splitlevel-Design und zahlreiche Highlights wie ein Indoorpool, Sauna und Fahrstuhl machen dieses Haus zu einer echten Rarität. Erdgeschoss | Offenheit und Flexibilität Das Erdgeschoss überzeugt mit einem ca. 140 m² großen, offenen Wohn-/ Essbereich im stilvollen Splitlevel-Design. Hier vereinen sich Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu einem kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Zwei weitläufige Terrassen mit Außenkamin und Heizstrahlern erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ein außergewöhnliches Ambiente, diese sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Ein separater Eingangsbereich führt in die Einliegerwohnung, der große Keller ist per Wendeltreppe zu erreichen. Die Einliegerwohnung wurde zuletzt als Büro genutzt. Mit geringem Aufwand – durch den Einbau eines Badezimmers – lässt diese sich wieder zu einer eigenständigen Wohneinheit umbauen, ideal für Gäste, ein Aupair oder als Rückzugsort für erwachsene Kinder. Aktuell ist die Einliegerwohnung auch direkt vom Haus aus zugänglich. Dachgeschoss | Privatsphäre mit Ausblick Das Dachgeschoss ist ein wahres Familienparadies. Drei helle Kinderzimmer bieten viel Platz zum Leben und Spielen. Der offene Galeriebereich mit Luftraum gibt den Blick frei auf das darunterliegende Erdgeschoss und verstärkt das offene Wohngefühl. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite. Zwei weitere Balkone lassen auf der Etage viel Tageslicht herein und schaffen idyllische Rückzugsorte. Untergeschoss | Wellness, Stauraum und Technik vereint Dieser großzügige Keller ist weit mehr als nur Nutzfläche: Ein Indoorpool mit 4,4 x 8,7 Metern Größe und einer Tiefe von bis zu 1,9 Metern lädt ganzjährig zum Schwimmen ein. Die Erwärmung erfolgt energieeffizient über eine Solarthermieanlage. Ergänzt wird das Wellnessangebot durch eine Sauna. Diverse Kellerabteile bieten reichlich Stauraum. Zudem ist hier die Öl-Zentralheizung (Bj. 2005) untergebracht, welche über einen 10.000-Liter-Tank (Bj. 1979) verfügt. Parkmöglichkeiten | Drinnen und draußen möglich Die große Garage bietet Platz für zwei PKWs, während sich vor der Garage zusätzliche Stellplätze für zwei weitere Fahrzeuge befinden. Einzigartiges Wohnensemble | Architektenhaus der Spitzenklasse Dieses Architektenhaus verbindet repräsentatives Wohnen mit praktischen Lösungen und besonderen Extras. Großzügige Glasflächen, helle Räume und ein luxuriöser Wellnessbereich machen das Objekt zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Einen umfassenden 360-Grad-Rundgang, sowie Zugang zum Datenraum erhalten Sie mit Anfrage des Exposés.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis1.495.000 €
